目前没计划出售海外资产,酒店集团越来越轻

2019-09-11 02:40栏目:www.402.com
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  证券时报网(www.stcn.com)08月01日讯

  【相关报道】

  10月19日,据彭博社报道,喜达屋资本集团(Starwood Capital Group LLC)宣布,向由中国人寿保险集团牵头的财团出售了遍布美国各地的一些酒店的股份,这些酒店的总价值为20亿美元左右。

目前没计划出售海外资产,酒店集团越来越轻。  (原标题:传安邦保险向黑石集团洽购23亿美元日本房地产)

  证券时报记者 于德江

  今日有消息指安邦集团将出售华尔道夫酒店在内的100多亿美元海外收购资产。对此,安邦集团人士对证券时报记者回应称,公司目前没有计划出售海外资产,也未收到相关部门要求出售海外资产。

  安邦集团关闭纽约华尔道夫酒店翻修 四分之三将变公寓出售

  喜达屋资本集团称,中国人寿保险集团将成为这些酒店物业的最大投资者,其他投资者还包括一些主权财富基金等。此次获得投资的酒店共有280家,分布在美国的40个州。据悉,去年该公司还出售了纽约的一家豪华酒店Baccarat给另一家中国保险公司。

  据《路透》引述消息人士透露,中国安邦保险集团正向黑石集团(Blackstone Group)洽购23亿美元日本住宅物业资产。其中一位消息人士称,目前磋商已进入深入阶段。这将是安邦首次跨入日本房地产业,亦将是全球金融危机以来日本最大的一笔房地产交易。

  6月14日凌晨,安邦保险集团在官网发出声明,董事长兼总经理吴小晖,因个人原因暂不能履职,已授权集团相关高管代为履行职务,集团经营状况一切正常。6月14日,安邦概念股全线低开,午后跌幅略有扩大。

  安邦表示,目前公司业务正常,现金流和偿付能力充足。(潘玉蓉)

  华尔道夫酒店两天给安邦带来6.8亿元人民币账面收益

  喜达屋资本集团董事长兼首席执行官巴里-斯特恩利希特(Barry Sternlicht)表示:“凭借收购的精选服务酒店组合,中国人寿将获得投资整个美国经济的有效工具,这些资产可帮助他们进入强劲市场,并实现丰厚的现金收益、规模扩张和多样化经营。”

  报道称,黑石打算出售的资产,多是面向中产阶层的公寓楼,其中一些位於日本最大的城市东京、名古屋和大阪。

  证券时报·e公司记者统计发现,安邦持有26家A股上市公司股份,另拟参与山东高速的定增。经过6月14日的下跌,这27家上市公司A股市值蒸发了620亿元。

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  新浪财经讯 8月1日消息,针对有外电报道称,安邦将出售海外资产,安邦对新浪财经表示,没有收到过彭博社文中提到的关于处置海外资产的要求。安邦目前也没有出售海外资产的计划。目前安邦的各项业务和运营一切正常,有充足的现金和充裕的偿付能力。

  喜达屋这一举措,一方面避重就轻,缩小规模并减轻账面资产;另一方面专注于酒店管理并重塑资产结构,提高资本回报率。

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  按6月13日收盘价计算,不计山东高速,安邦所持有的26家上市公司的持股市值合计为2243亿元;按照6月14日收盘价计算,合计持股市值为2194亿元。仅1个交易日,安邦所持股份市值缩水49亿元。

  彭博社之前报道称,安邦将出售包括华尔道夫酒店在内100多亿美元的海外资产。2014年安邦以19.5亿美元的价格买下了这栋美国纽约的标志性建筑。

  2009年-2011年,喜达屋共出售旗下八家酒店以及一家合资酒店的地产,并计划在2016年底前出售总共30亿美元资产。2011年,喜达屋将旗下分时度假业务拆分为房地产投资信托基金REIT。

  具体到个股,金地集团领跌,跌幅4.34%,中国建筑、金融街、招商蛇口跌幅超过3%,中国铁建、万科A、保利地产、首开股份、大商股份、同仁堂、东阿阿胶、招商银行、隆平高科跌幅超过2%。仅有晨鸣纸业一只个股上涨,涨幅0.15%。

  安邦对新浪财经表示,没有收到过彭博社文中提到的关于处置海外资产的要求。安邦目前也没有出售海外资产的计划。目前安邦的各项业务和运营一切正常,有充足的现金和充裕的偿付能力。

  近年来,随着物业成本越来越高,各大酒店集团纷纷出售不动产换取管理合同,向轻资产战略转型。通过收取酒店管理费用、授予品牌特许经营的方式盈利,降低公司资本投入,提高资本回报率。

  一季报数据显示,安邦持有金地集团9.22亿股,占总股本的20.44%。以6月14日收盘价计算,安邦持有金地集团股份的市值为97亿元,较上一交易日减少4亿元。对此,证券时报·e公司记者致电金地集团,其工作人员表示,对吴小晖“不能履职”事件不好说什么,跟公司没什么关系。同仁堂、金风科技等公司也表示该事件对公司没有影响。

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  以希尔顿(Hilton)为例,去年12月希尔顿宣布剥离旗下的酒店地产业务,并将其转变为REIT。2014年10月,希尔顿出售纽约华尔道夫酒店的物业,只保留未来100年的管理权。希尔顿正逐渐去资产化,轻装上阵。

  一季度末,安邦持有东江环保1724万股,占总股本的1.94%。6月14日,东江环保低开0.62%,最终收跌1.78%。

  万豪集团也于1993年分拆出“万豪地产”转成REIT。目前万豪REIT已成为全世界最大的酒店REITs,市值达160多亿美元。2011年,万豪国际集团剥离了分时度假业务,专注于酒店管理和特许经营业务。

  东江环保董秘王恬回应证券时报·e公司记者,安邦买入公司股票之后持股数量一直没有变化,安邦从未和公司管理层或大股东接触,也未有安邦的研究员到公司调研;安邦对东江环保的投资可能是纯财务投资,公司是安邦持股中唯一一只环保股,这可能是资产配置原因。

  2002年-2008年,洲际酒店集团有计划地出售旗下酒店资产,变卖150多处物业资产,并在2013年至2015年间出售伦敦、巴黎和香港的洲际酒店。

  安邦持股公司当中,最受关注的非万科莫属,持股比例为6.18%。万科A 6月14日低开0.44%,至收盘下跌2.95%。2015年12月,宝万激战正酣之际,安邦也加入战局举牌万科,随后继续增持至6.18%。2015年12月份,安邦表态支持万科管理层,万科也同步声明欢迎安邦成为重要股东。二者的联手,使得当时万科管理层、安邦合计控制股份略超宝能,但随后不久又被超越。

  据了解,各大酒店目前自有物业的比重都已降得很低,其中洲际集团自有物业占比不到0.2%,万豪自有物业占比也不足1.2%。而希尔顿集团自有物业比重则接近4%。

  安邦持股以蓝筹为主,不少个股同时被基金重仓。不过,多家重仓基金认为,吴小晖的消息对上市公司基本面不会有什么影响,股价影响也只是短期。

  另一方面,国外优质酒店资产越来越受中国投资者的青睐。除了中国人寿外,安邦保险也积极参与海外酒店资产投资。上个月,安邦保险从黑石集团手中买下了Strategic酒店16处地产中的15处,收购金额65亿美元,但随后撤出投标战。

永利皇宫登录网址,  “我的重仓股中,就有安邦概念股,主要是银行股,市盈率也就6倍左右,市净率不到1倍。”北京一家公募基金公司的股票投资部总监表示,安邦概念股大多是蓝筹股,本身具有估值优势,同时安邦事件不会影响到企业的经营。因此他认为,吴小晖事件对安邦概念股的影响,更多是在心理层面。

  喜达屋资本集团是全球最大的不动产管理公司之一,旗下运营着瑞吉(St. Regis)、威斯汀(Westin)、喜来登(Sheraton)、W酒店(W Hotels)等酒店品牌,其资产管理总额约为510亿美元。9月23日,喜达屋酒店正式被万豪国际集团并购。

  另一位重仓股中包含安邦概念股的私募总经理认为,安邦概念股主要是大盘蓝筹股,机构介入很深,不会出现蜂拥出货的情况,关键是这些股票相对于中小市值股票来说估值比较便宜,吴小晖事件短期内对安邦概念股会有一定影响,不排除一些机构趁短期安邦概念股的下跌逢低进货。

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