八通线通州区户型方正日常生活不再愁,抓住新

2019-08-17 16:48栏目:永利皇宫登录网址
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时间过得飞快,2019年上半年过去了,北京楼市这几个月的市场可以说告别了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年,北京的限竞房,可以说所获了一个不错的结果。

月亮河七星公馆

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作为三里屯片区的房产中介,阿黎发现近些年来市场的客群出现了两个变化,第一变化就是购房者大多咨询的是具有消费场景、颜值高、个性化风格明显的项目,而不是那些“土味家庭式住宅”;二是,客群大多变成了90后,就算是60、70、80后人群来买房,但房子最终也是买来给90后住的。

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户型:四居室

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摘要:每个时代都有代表人物,而每个CBD也都有自己的地标。如果说东三环CBD的代表是高330米的国贸三期,那么高300米的新光大中心,必然也是运河商务区的代言之作。

阿黎总结到,“如今的北京楼市90后已经成为了新的消费引擎,并且这个群体普遍希望能够活在当下,在住房需求上追求实用主义之上的时尚和享受。”

在刚过去的2019年2季度,北京限竞房网签成功了6102套,平均一个月2000套。环比涨幅高达97%,数据表现的确不错。

居室:四居室4室2厅3卫

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江南北国脉相牵,隋代千年水潆涟。

对此,阿黎表示,“未来三年楼市谁能抓住90后大军,谁就能抓住市场。”

但在成交量上行的背后,依然是限竞房同质化井喷供应等问题,而从入市项目的市场表现看,分化趋势分析明显,有些项目去化不足一成,也有项目接近日光。

面积:264平米

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自古以来,临水而伴,都被视为美景宝地,也是诸多城市地标商务区的选址之地——维多利亚港是国际金融中心香港的标志之一,黄浦江造就了上海陆家嘴金融贸易区,长江与嘉陵江汇聚之处是重庆的江北嘴中央商务区。

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选择多了,不代表好的选择多,简单的数数,从土地看,北京一共供应了100宗左右的限竞房:购房者主要面临几个问题:

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作为京杭大运河的北起点,北京也有自己的临水商务区,即通州运河商务区。

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1:大部分项目都属于有短板的区域,要么交通不便利,没有地铁,要么教育资源差,要么没有成熟商业。

  目前通州整体规划正在朝着世界级的都市标准建设中,通州新城的规划是北京十二五期间中最核心的项目。通州在北京的地位就像上海浦东新区的陆家嘴,法国巴黎的拉德芳斯,以及美国纽约的曼哈顿一样代表着所在城市最突显繁华与经济繁荣的区域。月亮河七星公馆地处新城核心商务区,紧邻在建北京新地标彩虹之门。世界文化遗产京杭大运河,北侧运潮碱河,两河相拥,绝版的原生态半岛湿地。温榆河、通惠河、小中河都在此流过,形成了五河交汇。项目1公里以内紧邻三个大型绿色湿地公园,运河文化广场与扩建的运河奥体公园和西海子公园,整体绿化面积加在一起可以达到5800亩以上。三大湿地公园与五河交汇的河流景观为我们项目带来了北京最大的天然氧吧,就像纽约曼哈顿的中央公园与伦敦的海德公园一样,让核心区不但成为北京最繁华的地段,也同样能拥有着宁静的自然环境。在北京,这里是唯一的不可复制的地段,一个 繁华与宁静并存的公园都市豪宅。出则繁华,入则宁静!项目与通燕高速路仅一河之隔,驱车18分钟可畅达CBD。距首都机场30公里,仅半小时车程即可快速抵达,全程畅通无阻。322、342、667、728、快速公交2支线等多条公交线路可供出行选择。R1号、M6号线线、S6号线,三轨齐聚,在北关站,新华大街站,龙旺庄站相互交汇,在项目周边形成三站两两换乘交通出行极为便捷。 项目绿化率高达80%,独享由绿树、草地、流水、湖泊组成的70万平米原生水岸半岛,30余种常绿树植覆盖,其中超过30年的原生大树3000余株,10至60年的各种花木万余株,空气清新怡人,远离PM2.5,夏日平均气温比市区低2-4℃。园区内建设了多处水系,形成水流相叠的景观瀑布,水声潺潺,意境悠远。放养的孔雀、天鹅、野鸭、翠鸟等野趣动物成为园区一道亮丽的风景线。上百件著名艺术大师亲手所创的艺术雕塑作品遍布园区,园区艺术氛围浓厚。 月亮河.七星公馆,历经悉心雕琢,纯正的欧洲古堡式风格建筑,0.9超低容积率,阔达尺度于随意之中展露无遗。260—320平米平层瞰景官邸,独享核心园林优质景观,两梯两户,超大客厅、餐厅,225度八角形多面采光主卧,全套房设计,一卧一卫一书房,星级酒店管家式物业服务。 园区配套10万平米月亮河商业广场,包括:四星级温泉假日酒店、准五星级摩洛哥温泉酒店、金宝国际幼儿园、ThinkFirst幼儿园、悦来月好月子会所、瑞士丰饶咖啡、红酒窖,专为精英名仕打造高雅、时尚、纯粹的高品质生活圈层。 月亮河绝无仅有的“两河相拥、半岛生活”之绝版环境,令居住者的尊贵身份感油然而生,让人逃离俗事的平庸,享受生活品味的凝练。开发商北京凯瑞房地产开发有限公司以其具有前瞻性的发展方向,提前入主运河新商务中心最优越板块,集商务、艺术、休闲、居住为一体的社区属性将成为新商务中心里高端成熟社区的标杆,而它所倡导的绿色生态及艺术生活,为各界社会精英人士打造国际化的高品位社区,兼具投资与居住双重属性。 新的城市版图在形成,一座接轨世界的高端人文社区已然在新城核心崛起,月亮河以其“尊享生活”和“品鉴艺术”并举的发展理念,勾画出一个阶层完美的心灵版图,一座生态自然、居住品味、时尚艺术的兼容体,滋养润育着月亮河这片风水福祉,耀亮城市东方。

  目前通州整体规划正在朝着世界级的都市标准建设中,通州新城的规划是北京十二五期间中最核心的项目。通州在北京的地位就像上海浦东新区的陆家嘴,法国巴黎的拉德芳斯,以及美国纽约的曼哈顿一样代表着所在城市最突显繁华与经济繁荣的区域。月亮河七星公馆地处新城核心商务区,紧邻在建北京新地标彩虹之门。世界文化遗产京杭大运河,北侧运潮碱河,两河相拥,绝版的原生态半岛湿地。温榆河、通惠河、小中河都在此流过,形成了五河交汇。项目1公里以内紧邻三个大型绿色湿地公园,运河文化广场与扩建的运河奥体公园和西海子公园,整体绿化面积加在一起可以达到5800亩以上。三大湿地公园与五河交汇的河流景观为我们项目带来了北京最大的天然氧吧,就像纽约曼哈顿的中央公园与伦敦的海德公园一样,让核心区不但成为北京最繁华的地段,也同样能拥有着宁静的自然环境。在北京,这里是唯一的不可复制的地段,一个 繁华与宁静并存的公园都市豪宅。出则繁华,入则宁静!项目与通燕高速路仅一河之隔,驱车18分钟可畅达CBD。距首都机场30公里,仅半小时车程即可快速抵达,全程畅通无阻。322、342、667、728、快速公交2支线等多条公交线路可供出行选择。R1号、M6号线线、S6号线,三轨齐聚,在北关站,新华大街站,龙旺庄站相互交汇,在项目周边形成三站两两换乘交通出行极为便捷。 项目绿化率高达80%,独享由绿树、草地、流水、湖泊组成的70万平米原生水岸半岛,30余种常绿树植覆盖,其中超过30年的原生大树3000余株,10至60年的各种花木万余株,空气清新怡人,远离PM2.5,夏日平均气温比市区低2-4℃。园区内建设了多处水系,形成水流相叠的景观瀑布,水声潺潺,意境悠远。放养的孔雀、天鹅、野鸭、翠鸟等野趣动物成为园区一道亮丽的风景线。上百件著名艺术大师亲手所创的艺术雕塑作品遍布园区,园区艺术氛围浓厚。 月亮河.七星公馆,历经悉心雕琢,纯正的欧洲古堡式风格建筑,0.9超低容积率,阔达尺度于随意之中展露无遗。260—320平米平层瞰景官邸,独享核心园林优质景观,两梯两户,超大客厅、餐厅,225度八角形多面采光主卧,全套房设计,一卧一卫一书房,星级酒店管家式物业服务。 园区配套10万平米月亮河商业广场,包括:四星级温泉假日酒店、准五星级摩洛哥温泉酒店、金宝国际幼儿园、ThinkFirst幼儿园、悦来月好月子会所、瑞士丰饶咖啡、红酒窖,专为精英名仕打造高雅、时尚、纯粹的高品质生活圈层。 月亮河绝无仅有的“两河相拥、半岛生活”之绝版环境,令居住者的尊贵身份感油然而生,让人逃离俗事的平庸,享受生活品味的凝练。开发商北京凯瑞房地产开发有限公司以其具有前瞻性的发展方向,提前入主运河新商务中心最优越板块,集商务、艺术、休闲、居住为一体的社区属性将成为新商务中心里高端成熟社区的标杆,而它所倡导的绿色生态及艺术生活,为各界社会精英人士打造国际化的高品位社区,兼具投资与居住双重属性。 新的城市版图在形成,一座接轨世界的高端人文社区已然在新城核心崛起,月亮河以其“尊享生活”和“品鉴艺术”并举的发展理念,勾画出一个阶层完美的心灵版图,一座生态自然、居住品味、时尚艺术的兼容体,滋养润育着月亮河这片风水福祉,耀亮城市东方。

疏解首都功能 运河商务区发展提速

新青年居住观

2:大部分限竞房都高低配了,少数核心区位置好的,设计出一堆东西户型 手枪户型。大部分优质资源都给了别墅。500万左右的刚需住宅很难谈舒适。

京贸国际公馆

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传统的北京CBD,位于东三环,以国贸为代表,齐聚各路500强与金融机构。

随着90后,陆续走向社会,市场上对房产的需求也在不断发生着变化。和被贴上房奴标签的70后、80后不同,90后们大多在走出校门前就已经拥有父母为其准备的房产,他们不缺住所,更追求的是年轻、时尚、有趣的居住空间。

3:供应井喷,限价房虽然房住不炒,但供应动不动好几个项目的区域,同质化严重,未来再流通的价值肯定有限。

户型:三居室

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但随着北京城市化进程的发展,区域的城市功能化也越来越明显,区域CBD概念正在成为区域打造共识。

普通住宅单一的居住属性,显然已经难以满足年轻人多元化的需求,于是形式多样、繁华奢侈的居住产品走进90后的视野。

大部分限竞房都长了一张看起来特别流水线的“网红脸”:一般的质量、一般的标准、高周转标准化,拼的是速度。对于购房者来说,在限竞房时代,想买套好房,买套面积大点的改善房,难度更大了。

居室:三居室3室1厅1卫

居室:三居室3室1厅1卫

八通线通州区户型方正日常生活不再愁,抓住新青年的。戴德梁行在2017年三季度的报告中就提到,未来首都的写字楼市场还将出现三大潜力商圈——运河商务区、丽泽金融商务区和石景山区。

北京给人们的最初的印象不是时尚,而是古朴,古都是北京固有的名片,然而,中国最时尚的街区——三里屯却在北京。

对于房地产业内来说,限竞房时代,中规中矩的项目很多,想再看看有产品创新力的项目也越来越难!

面积:93平米

面积:93平米

通州运河商务区位于五河交汇处,景观位置斐然。从区域定位来看,这里是疏解中心城商务功能、提升消费功能、补充国际功能、集聚文化功能的重要空间载体,也是北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区。从产业定位来看,将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,将以高端商务为主体、以创意发展为动力、以总部形态为特征,引进跨国公司全球或地区总部、知名企业总部、高端民营企业总部等总部型项目。

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“限竞房”时代,谁还能代表产品主义?

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自2010年提出建设“现代化国际新城”,至今,通州新城目前基础设施已陆续交付使用,运河商务区的产业项目进入全面开工建设阶段。据了解,截至去年年底,运河商务区已有16个落地开发项目,总体量约675万平方米,总投资约830亿元。

三里屯是时尚街区的集大成者,不仅有时尚的商业,还有与之相配的办公和生活环境,北京三里屯除了时尚的商业街,也有优美的街道和高楼大厦。从这个角度来说,三里屯的综合水平,已经超过了发达国家。

一方面,北京房地产市场在加速平均化,一般的地段、一般的品质、一般的项目。但另外一方面,市场的需求则越来越挑剔,想在一个代表未来的风口,寻找能代表北京房地产的产品主义项目。

  京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处,广渠路二期起点,居住环境及配套成熟,南侧紧邻通州文化旅游区;文化旅游区是由国务院批准建设项目,是通州区打造城市副中心,建设“一核五区” 的重点区域之一;未来将建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”。

  京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处,广渠路二期起点,居住环境及配套成熟,南侧紧邻通州文化旅游区;文化旅游区是由国务院批准建设项目,是通州区打造城市副中心,建设“一核五区” 的重点区域之一;未来将建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”。

在刚结束的北京市十五届人大一次会议上,市长陈吉宁又重点提出了要加大城市副中心建设力度,其中就提到了要“围绕行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能,发展新产业新业态,推进运河商务区、环球主题公园等建设,促进产城融合”。

在三里屯的太古里偶遇明星网红是常事,在三里屯能吃遍天下网红美食,在三里屯从奢侈品到轻奢、高街快消全都能买到,这里是潮流圣地。

首先:如何选择区域:

新光大中心

新光大中心

先天的地利加上规划的偏爱,以及入驻政策的利好,前来设点的企业自是不少。

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买房看地段,地段里CBD这个词肯定是优选!

新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置,大运河北段源头五河交汇之处,历史悠久、文化底蕴雄厚。

新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置,大运河北段源头五河交汇之处,历史悠久、文化底蕴雄厚。

永利皇宫登录网址,目前,运河商务区已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造更高端的商业集群,而其中已经签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行。此外,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、邮储银行、民生银行、光大集团总部等正在积极洽谈落户中。

现代人买房选房,会关注哪些点?除了房价、政策、学区、日常基础生活之外,房子所处的商圈是否能够满足精神需求也是购房者的关注所在。

CBD的区域内容不断扩张丰富,成为一个城市、国家乃至世界的经济发展枢纽。尤其在高速发展的中国,作为北京副中心的核心——运河商务区,将成为北京“下一个十年”的期待。

新光大中心是北京首个地铁、环隧、地下商业与地面交通融合的一体化中心;同时也是北京第一个采用TOD模式的项目,拥有庞大的三维立体交通体系。三条地铁线路汇聚于此,并且项目楼宇电梯更可直接通达地铁换乘,真正意义的做到与地铁的无缝衔接。地下二层是市政配套北环环隧,其全长1.5公里,共有4对主出入口均与地面市政道路相连接,其中2对出入口位于项目的南北两侧,地下22对进出口与各个商业的地下停车场相连接,于地下形成区域的交通贯穿。

新光大中心是北京首个地铁、环隧、地下商业与地面交通融合的一体化中心;同时也是北京第一个采用TOD模式的项目,拥有庞大的三维立体交通体系。三条地铁线路汇聚于此,并且项目楼宇电梯更可直接通达地铁换乘,真正意义的做到与地铁的无缝衔接。地下二层是市政配套北环环隧,其全长1.5公里,共有4对主出入口均与地面市政道路相连接,其中2对出入口位于项目的南北两侧,地下22对进出口与各个商业的地下停车场相连接,于地下形成区域的交通贯穿。

新光大中心 运河商务区的天际线

而三里屯商圈是北京极度繁华的商圈之一,对于大多年轻人来说,所追求的不就是车水马龙的繁华吗?要真正感受首都的繁华,居住在三里屯是最合适的了。

全北京最近几年土地供应最稀缺的区域肯定只有北京副中心一区,从2014年来,连续5年多时间,通州只供应了9宗含住宅用地:

新光大中心,雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站;俯视五河(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)交汇之处;相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

新光大中心,雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站;俯视五河(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)交汇之处;相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

每个时代都有代表人物,而每个CBD也都有自己的地标。如果说东三环CBD的代表是高330米的国贸三期,那么高300米的新光大中心,必然也是运河商务区的代言之作。

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新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成,其业态包含已经建成的4栋商务公寓之外,还包括3栋国际甲级写字楼建筑群。整个项目建筑群体形成了众星捧月的姿态,以“北京塔”为中心,其他楼座采用灵动的点式布局坐拥在主塔周围,保证了各楼栋采光及观景效果。

新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成,其业态包含已经建成的4栋商务公寓之外,还包括3栋国际甲级写字楼建筑群。整个项目建筑群体形成了众星捧月的姿态,以“北京塔”为中心,其他楼座采用灵动的点式布局坐拥在主塔周围,保证了各楼栋采光及观景效果。

新光大中心官网资料显示,项目是由光大控股倾力打造的大型金融商务综合体,地处北京城市副中心运河商务区核心、五河交汇处。总建面约75万平方米,内含40万平米国际甲级写字楼群、16万平米云端河景商务公寓以及10万平米码头商业,主塔楼高达300米。

如果购房者是历经岁月的老爷爷他可能会选择园林景观丰满的别墅区,如果购房者为子女的学业着想那一定会选择学术氛围的大学区,而如果购房者是想享受繁华,那选择推开窗就能看到演唱会的永利国际是再合适不过的了。

而其中的大部分都是纯保障房类用地,属性基本都是回迁房与共有产权房,如果不算台湖,从包括限竞房的商品房住宅土地角度看,通州的供应全北京最少。

新光大中心是北京最先采用TOD模式一体化开发综合体项目。

新光大中心是北京最先采用TOD模式一体化开发综合体项目。

在地理环境上,新光大中心坐拥千年运河宽阔、秀美之景。在交通上,新光大中心坐拥高效便捷的立体交通——地铁6号线、18号线与地下北环环隧及地面交通进行组合,可利用垂直交通步入大堂,轻松接驳八方。

而三里屯商圈繁华奢侈,刚好符合了新一代人的居住观。

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其TOD模式包括——

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据数据显示,今年以来,三里屯区域的房产成交均价为129000元/平方米,对比去年同期上涨了4%,并且在成交量方面,该区域只要出现房源,立马会收到多位买家的咨询,成交效率惊人。

3宗地的位置不一样,其中面积最大的地块在台湖,而通州新城与永顺合计一共只有不到10万平米的住宅部分。折算成住宅也就几百套的供应量。

双地铁(6号线&规划中的R1)交汇综合体;

双地铁(6号线&规划中的R1)交汇综合体;

在外部设计上,被公园环绕的新光大中心作为区域内唯一超高层建筑群落,雄浑壮丽的北京塔以300米高度重新定义了新北京的天际线,并有独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合。内部设计方面,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,兼获国际LEED金级与WELL铂金双重预认证,以WELL七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神,全面改善人体11大生命系统标准打造,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。

并且这些买家大多是90后,而这也是阿黎所在的三里屯片区能获得大量90后购房者青睐的原因。

土地供应持续的稀缺,通州的利好在事实上不断的落地:

扼守双地铁出入口,分别在公寓楼下及写字楼下;

扼守双地铁出入口,分别在公寓楼下及写字楼下;

此外,新光大中心在运营方面也有自己的独特门道,公寓产品从服务端着手,提升产品附加服务及投资性,首家引入了“资产管理服务”。新光大中心资产管理服务涵盖房产空置期管理、房屋出租后管理及租户搬出后服务等租赁全过程,为客户带来一站式服务体验;提供定制化服务,充分满足了业主的个性化、至尊居住需求体验;通过资产管理服务,保障资产升值;可见资产管理服务的模式将带给客户充满仪式感的居住体验,重新定义高端生活之下的奢侈尺度,更为运河商务区树立高端公寓服务的全新典范。

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扼守2对环遂出入口,分别在项目南北两侧;

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寻找副中心的三里屯

蔡奇强调,规划建设北京城市副中心,是重大战略决策,是千年大计、国家大事。明年是新中国成立70周年,也是落实城市副中心控规的开局之年。城市副中心作为北京重要一翼,我们必须紧紧抓在手上,保持历史耐心,稳扎稳打,步步为营,一年一个节点,确保每年都有新变化,群众有获得感。

立体交通规划:地铁、环遂、地下商业与地面交通组合,使地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接。

立体交通规划:地铁、环遂、地下商业与地面交通组合,使地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接。

内外兼修的打造,令新光大中心赫赫闻名,成为考察运河商务区时的必去之处。去年9月时,陈吉宁来到通州运河商务区考察,就重点考察了新光大中心,实地了解项目开发建设进展。

三里屯是北京的地标,但从2019年1月10日的晚间,北京市委和市政府牌匾被摘下移交北京市档案馆,京市政府办公地址由东城区正义路2号搬至通州区运河东大街57号那一刻起,“以后去天安门看升旗那是去首都,去通州才是去北京。”

2019通州将是全北京乃至全国最高光的热土。

在第九届中国房地产年度红榜评选颁奖典礼上,新光大中心作为副中心综合体标杆之作,凭借各项优秀的指标,更是不负众望地荣获“2017中国房地产年度红榜标杆项目”的殊荣。

而这次搬迁还带动行政性和事业性服务机构、教育、医疗、企业等行业的40万人从北京城区搬到了通州。

作为高端商务功能的主要承载地——运河商务区位于通州五河交汇处,总面积17.5平方公里,地上建筑总规模可达316万平方米,其规划面积为国贸CBD的两倍。建成后这里将成为分担首都CBD职能的城市商务重心,也将成为继美国曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环等八大湾区后的世界第九大湾区CBD,占据世界商务经济的制高点,也是通州建设国际新城的战略引擎。

对于项目的未来发展,新光大方面认为,面对迭代速度加快的时代,任何成功的模式都不会持续太长时间,因此求新求变是不变的主题,创新将是核心竞争力。尤其在“追求美好生活”成为人居新共识的趋势下,不断提高人与建筑之间的契合度,成为房地产开发商、运营商的目标诉求。

据了解,未来3年,北京城市副中心计划实施项目达千余个,计划总投资超1万亿元。将全力打造行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大产业板块,通州迎来史无前例的发展机遇。

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为此,新光大中心通过空间创新、广泛运用节能技术和遵循绿色环保要求,实现了人与建筑、自然环境的和谐共生。严谨处理建筑体量及细节的新光大中心,还通过建筑设计的不断优化,追求高效、实用、宜人的空间建筑美学呈现。独特的无边界设计理念,令空间相互渗透、人与景观融合,为用户营造更佳的居住体验。

按照规划,通州成为了新北京,那当产业与经济落地后,通州必然会有一地会像北京的三里屯那样的繁华,成为通州的三里屯。

运河商务区,无论从前期规划理念高度还是整体建设规模,抑或是优越的滨河环境所营造的湾区特质,都非国贸CBD所能比拟。再加之北京市政府搬迁过去之后对整个区域形成的有力支撑,运河CBD的想象力远在国贸之上。

“打造更加卓尔不群的美好生活”,殊荣之后,新光大中心还将继续打破常规、开拓进取、勇于创新,以匠人心态不断提升产品,不断为用户解决问题,创造更好的体验。

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其次:谁还能代表北京楼市的产品创新力?

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注:新光大夜景

提到最近一年多能代表北京产品力创新的项目,必然会想到位于副中心运河核心区的新光大中心。最近推出的ArtPark9公寓产品线,让业内惊艳!

        

因此,在2015年11月25日结束的中共北京市委十一届八次全会后,北京行政机构和事业单位整体或部分搬到通州的消息被证实时,就有不少人在寻找通州的三里屯。

矗立于运河商务区核心的ArtPark9,在享受城市的多种功能时,拥有举步可享的配套与触手可及的城市繁华。在此基础上,ArtPark9以艺术之力,释放城市、自然、建筑、空间的高级审美表达,为中国当下的居住环境致献世界级的生活美学居住空间。

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而大多数人都把目标聚焦在了北京城市副中心运河商务区核心、五河交汇处的通州北关,当大部分购房者来到位处通州北关的新光大中心项目,看到这项目的规划时,都说“这不就是北京副中心未来的三里屯吗?”

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对于产品设计而言,地理位置、背景文化、受众者的生活方式,皆是构成设计作品灵感的来源及灵魂所在。ArtPark9深谙此理,悉心打造出建筑面积约97-179㎡的艺术公寓,通过对空间细节、精装材质、建筑施工等工艺工法的反复研磨,匠心不止,上下求索,让每一处细节的体验和使用,都带来恰到好处的艺术享受;

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注:新光大视角一窗五河

为深入探索人居与艺术化生活的多种可能性,特邀青山周平、韩文强、唐忠汉、姜元和宋晨等新锐建筑设计师打造“未来生活实验室”;

据介绍,北京新光大中心项目是总建面约75万平方米的大型金融商务综合体,由“北京塔”及六座错落有致的超高层建筑组成,其业态包4栋商务公寓、3栋国际甲级写字楼建筑群,建筑高度从130米到200米再到300米,涵盖国际甲级写字楼、商务公寓、水岸商业等多种业态。

更多精美图片:

而据北京新光大中心项目负责人透露,此前新光大中心所推出的3栋商务公寓产品均已经入住。目前推出的是收官商务公寓产品——ArtPark9艺术公寓,ArtPark9艺术公寓的产权性质属于商务型公寓,这是通州运河核心区仅有的产品类型,与商住不同,商务型公寓可以以个人名义购买,并且可以贷款50%,只要有北京房票就能购买该项目。

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注:ArtPark9艺术公寓大楼

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为何ArtPark9艺术公寓会吸引年轻的一代?

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首先,90后出生在经济快速增长而出生率放缓的年代,真正开始享受经济红利。90后追求更鲜明的设计感,舒适的居住感,充满生机与活力、富有时尚气息的居家空间。品牌崇拜越来越难,“一见钟情”更为多见,只为喜欢而买。

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而新光大中心项目的设计感十分鲜明。唐忠汉、青山周平、韩文 强、姜元、宋晨等国内外知名设计师都曾评价过新光大中心项目目前正在出售ArtPark9艺术公寓。

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他们表示,“ArtPark9让他们看到设计不再是功能、视觉和空间,更有艺术、文化、情感等文化观念体系下的融合。”

未来还通过组织各种跨界人文、艺术、设计类活动,持久滋养业主的业余生活,启迪一切有趣的灵魂。

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注:ArtPark9艺术公寓实景

ArtPark9,以匠心品质辉映CBD核心价值,以一席艺术人文精工美寓,占领运河商务区,世界中心成就艺术美学的终极探索,纵享无国界圈层社交,居住在此,无论是自用还是投资,皆是保值增值的最佳资产选择,恭迎来自世界的鉴赏力!

另外,对90后来说,他们喜欢的生活状态是“闹中有静”。“静”是想保持自己的想法维护私人空间,不愿意委曲求全做自己不想做的事情,闹是希望自己想展示自己的时候,可以有线下社交机会和空间,通过面对面交流,寻找同类人。

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在产品属性上,ArtPark9艺术公寓1层的艺术化公共大堂是公寓里最开放的空间,大堂环绕的巨形书架承载智慧与精神,这里是相遇相知发生的地方,是创造的开始。

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注:ArtPark9艺术公寓1层艺术化公共大堂

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15层的社交Lounge,是一杯咖啡里交谈的场景,是故事的发生地,也是自我生长的共享空间。

整个项目以生动的公共空间、鼓励沟通的公共设施、绿色生态的环境搭建起邻里沟通的桥梁,自由的空间,舒心的对话,让人与人之间、心与心的距离更近。链接生活、工作与娱乐,打破传统城建的保守,将未来城市的模样清晰重塑于人们的视角中,对未来城市的使命和理想负责。

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品鉴热线:010-60558883

注:ArtPark9艺术公寓15层社交Lounge

28层的四个设计师酒店,专属的私人客房,作为艺术化生活的延伸,让自己的身心有个可独处的安顿体验,更是接待亲朋好友的艺术客房。

注:ArtPark9艺术公寓四个设计师酒店

而想“静”时,只需要回到ArtPark9里自己的家,可以独自倒一杯酒,透过家里的落地窗看着城市繁华的灯红酒绿,欣赏这城市的景。

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注:ArtPark9艺术公寓实景

然后,90后都很“懒”,“懒”并非是贬义词,而是能有多方便就有多方便。现代都市的公寓一般都是立于商业街之上,下楼即可逛吃逛吃,比上网买买买还要更快更尽兴,累了上楼就到家,一秒切换到葛优瘫模式。这与追求方便、快捷、舒适体验的年轻人不谋而合。

并且居住在综合体里的的上班族们,可以不用早早地冲出家门,不必过朝九晚五的刻板生活,上班在书房,下班在卧室,可以端着咖啡坐在窗前,边看风景边工作,舒舒服服的宅在家就把钱挣了,轻松又自由。

因此,越来越多的年轻人租住,或者自己买公寓居住, “公寓式生活”已经成为一种时尚、小资、优雅的生活代名词。

未来人们生活和工作节奏会越来越快,可以想象,下楼就是公司,下楼就是商场,下楼就是酒吧的日子,能省下多少通勤成本,能睡多少懒觉,这么匆忙的北京,能睡个懒觉是多幸福的事。

另外,在交通上,项目坐拥高效便捷立体交通,经由“京通快速”和“通燕高速”,与老城区迅捷相连。地铁6号线和18号线与项目整体地下商业及地面交通组合,与ArtPark9艺术公寓无缝接驳,开启北京TOD立体交通时代。

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与此同时,项目拥有约11万平米的商业——大融城ARTPARK,集美术馆、复合式生活书店、概念健身体验店、主题生活馆、寰宇美食、文创街区等多元业态,未来将以体验性消费形成与周边商业的差异空间,带动购物、餐饮等消费。

据国际着名咨询机构麦肯锡提供的数据显示,目前90后这个群体占据中国人口的16%,而到了2020年,这个群体将开始引爆中国20%以上的消费总量,高于其他任何消费群体,可以说,抓住90后的钱袋,就抓住了市场。

90后是一个自主意识明显增强,对购买的产品和服务要求也更高的群体,90后的消费特点、购买行为和态度与前几代人存在很多区别,商家需要对90后新的消费特点进行更深入的研究,才能更好把握住市场机遇。

新光大中心ArtPark9艺术公寓是真正的完完全全抓住了现代90后的“胃”,这也是项目备受90后关注,迎来热销的原因。

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婉伯

资深房产记者,人称“企业漏洞观察家”,性别飘忽不定,时而虎背熊腰时而温柔可爱,人生目前目标很简单——深度稿写出放飞的感觉。

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