6成公司达成率未过半,房企七个月贩卖榜出炉

2019-08-31 09:37栏目:永利皇宫登录网址
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海南房产推荐--今年上半年在盛夏狂热中结束,但房企年中业绩却未遍地开花。经历五月份整体行情降温后,房企在六月加大推案营销力度,12家企业上半年销售额已超千亿。

2019年上半年在盛夏狂热中结束,但房企年中业绩却未遍地开花。经历五月份整体行情降温后,房企在六月加大推案营销力度,12家企业上半年销售额已超千亿。

2019年上半年在盛夏狂热中结束,但房企年中业绩却未遍地开花。经历五月份整体行情降温后,房企在六月加大推案营销力度,12家企业上半年销售额已超千亿。

2019年上半年在盛夏狂热中结束,但房企年中业绩却未遍地开花。经历五月份整体行情降温后,房企在六月加大推案营销力度,12家企业上半年销售额已超千亿。

楼市“小阳春”之后,房企相继发布了上半年销售业绩。显然,2019年的上半年,他们过得并不轻松。与过去两年更不可同日而语。

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但作为行业风向标,龙头房企上半年发展步调趋缓。碧万恒稳居行业前三甲,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。但整体来看,龙头房企的快速增长之势已经不再。

但作为行业风向标,龙头房企上半年发展步调趋缓。碧万恒稳居行业前三甲,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。但整体来看,龙头房企的快速增长之势已经不再。

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7月2日,万科公告,1-6月,万科合同销售金额为3340亿元,同比增长9.63%。

但作为行业风向标,龙头房企上半年发展步调趋缓。碧万恒稳居行业前三甲,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。但整体来看,龙头房企的快速增长之势已经不再。购房优惠!海南特价房产找海口诚房网。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。39家公布销售目标的房企中,完成率超50%的仅14家,绿城、富力、花样年上半年目标完成率更是低于40%。地产小年,风声猎猎,下半年房企压力只增不减。

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这是碧万恒三巨头中唯一一家同比增长的。前6月,碧桂园、恒大销售额均出现了5%左右的下滑。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。39家公布销售目标的房企中,完成率超50%的仅14家,绿城、富力、花样年上半年目标完成率更是低于40%。地产小年,风声猎猎,下半年房企压力只增不减。

标杆房企步调放缓

6成公司达成率未过半,房企七个月贩卖榜出炉。标杆房企步调放缓

标杆房企步调放缓

相比2018年,房企2019上半年的整体销售涨幅明显放缓,龙头房企全面同比下调,市场开始退烧。

标杆房企步调放缓

6月,对每个地产人来说都不轻松。在年中业绩关键节点,房企被“激情”填满,所有行动以销售数据更好看为导向。有房企人士告诉记者,其所在的公司两周前便取消了假期,全力服务年中冲刺。

6月,对每个地产人来说都不轻松。在年中业绩关键节点,房企被“激情”填满,所有行动以销售数据更好看为导向。有房企人士告诉记者,其所在的公司两周前便取消了假期,全力服务年中冲刺。

6月,对每个地产人来说都不轻松。在年中业绩关键节点,房企被“激情”填满,所有行动以销售数据更好看为导向。有房企人士告诉记者,其所在的公司两周前便取消了假期,全力服务年中冲刺。

上半年,融资通道收紧、多地调控持续,销售成了房企最重要的现金来源。但从目前销售成绩来看,并不理想:超五成房企销售目标不达50%,压力传递至下半年。

6月,对每个地产人来说都不轻松。在年中业绩关键节点,房企被“激情”填满,所有行动以销售数据更好看为导向。有房企人士告诉记者,其所在的公司两周前便取消了假期,全力服务年中冲刺。

激情过后成绩如何?整体来看,行业规模依然在缓慢提升。据中指研究院数据,上半年已有12家房企销售超千亿。此外,147家企业跨越50亿门槛,较去年增加9家,合计实现销售额58537亿元,同比增长10.3%。

6成公司达成率未过半,房企七个月贩卖榜出炉。激情过后成绩如何?整体来看,行业规模依然在缓慢提升。据中指研究院数据,上半年已有12家房企销售超千亿。此外,147家企业跨越50亿门槛,较去年增加9家,合计实现销售额58537亿元,同比增长10.3%。

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受楼市调控影响,三四线城市销售承压,下半年,以三四线为主要市场的房企,面临的问题更加严峻。

激情过后成绩如何?整体来看,行业规模依然在缓慢提升。据中指研究院数据,上半年已有12家房企销售超千亿。此外,147家企业跨越50亿门槛,较去年增加9家,合计实现销售额58537亿元,同比增长10.3%。

碧万恒依然占据前三甲位置,上半年分别录得3920亿元、3276亿元、2928.7亿元销售额。其中,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。

碧万恒依然占据前三甲位置,上半年分别录得3920亿元、3276亿元、2928.7亿元销售额。其中,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。

碧万恒依然占据前三甲位置,上半年分别录得3920亿元、3276亿元、2928.7亿元销售额。其中,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。

相比2018年,房企2019上半年得整体销售涨幅明显放缓,龙头房企全面同比下调,市场开始退烧。-宋文辉 摄

碧万恒依然占据前三甲位置,上半年分别录得3920亿元、3276亿元、2928.7亿元销售额。其中,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。

但如果将目光回望,“焦虑”在龙头房企间蔓延。2018年上半年,碧桂园、恒大和万科销售额分别为4136.8亿元、3077.6亿元和3021.8亿元。万科在“收敛聚焦、巩固提升基本盘”后,上半年以347.3亿元的优势领先恒大。去年上半年,恒大领先万科55.8亿元。不仅是万科,市场低谷期,越来越多房企开始收缩,强化地产业务,以求度过资本寒冬。

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但如果将目光回望,“焦虑”在龙头房企间蔓延。2018年上半年,碧桂园、恒大和万科销售额分别为4136.8亿元、3077.6亿元和3021.8亿元。万科在“收敛聚焦、巩固提升基本盘”后,上半年以347.3亿元的优势领先恒大。去年上半年,恒大领先万科55.8亿元。不仅是万科,市场低谷期,越来越多房企开始收缩,强化地产业务,以求度过资本寒冬。

销售增速放缓

但如果将目光回望,“焦虑”在龙头房企间蔓延。2018年上半年,碧桂园、恒大和万科销售额分别为4136.8亿元、3077.6亿元和3021.8亿元。万科在“收敛聚焦、巩固提升基本盘”后,上半年以347.3亿元的优势领先恒大。去年上半年,恒大领先万科55.8亿元。不仅是万科,市场低谷期,越来越多房企开始收缩,强化地产业务,以求度过资本寒冬。

盘整期的现状是,标杆房企业绩增速明显放缓。据克而瑞数据,1~6月,TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与前两月累计业绩同比增速基本持平。

盘整期的现状是,标杆房企业绩增速明显放缓。据克而瑞数据,1~6月,TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与前两月累计业绩同比增速基本持平。

盘整期的现状是,标杆房企业绩增速明显放缓。据克而瑞数据,1~6月,TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与前两月累计业绩同比增速基本持平。

在上半年“房住不炒”、调控趋紧的背景下,房企纷纷交出了自己的成绩单。

盘整期的现状是,标杆房企业绩增速明显放缓。据克而瑞数据,1永利皇宫登录网址,~6月,TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与前两月累计业绩同比增速基本持平。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。从公布销售目标的39家房企来看,今年目标增长率均值仅19.2%,较2018年降低24.8个百分点。即便调低目标,上半年目标完成率超50%的也仅14家;完成率位于40%~50%的房企最多,有21家,占比53.85%。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。从公布销售目标的39家房企来看,今年目标增长率均值仅19.2%,较2018年降低24.8个百分点。即便调低目标,上半年目标完成率超50%的也仅14家;完成率位于40%~50%的房企最多,有21家,占比53.85%。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。从公布销售目标的39家房企来看,今年目标增长率均值仅19.2%,较2018年降低24.8个百分点。即便调低目标,上半年目标完成率超50%的也仅14家;完成率位于40%~50%的房企最多,有21家,占比53.85%。

6月单月,恒大合约销售金额约为502.6亿元,与去年保持同一水平,微升0.4%。万科销售业绩663.9亿元,同比增长1.16%,创今年以来单月纪录。碧桂园卖了820亿,创了单月新高。

与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。从公布销售目标的39家房企来看,今年目标增长率均值仅19.2%,较2018年降低24.8个百分点。即便调低目标,上半年目标完成率超50%的也仅14家;完成率位于40%~50%的房企最多,有21家,占比53.85%。

值得注意的是,绿城、富力、花样年目标完成率低于40%,分别为37.2%、38.7%、36.6%。

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单月业绩飘红,难掩上半年增速的下滑。

值得注意的是,绿城、富力、花样年目标完成率低于40%,分别为37.2%、38.7%、36.6%。

调控大环境下,下半年房企面临的压力只增不减。再叠加融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至、市场回暖前景不明,房企完成全年销售目标愈发充满未知。

调控大环境下,下半年房企面临的压力只增不减。再叠加融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至、市场回暖前景不明,房企完成全年销售目标愈发充满未知。

调控大环境下,下半年房企面临的压力只增不减。再叠加融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至、市场回暖前景不明,房企完成全年销售目标愈发充满未知。

中国指数研究院数据显示,1-6月,碧桂园实现合约销售约3920亿元,同比下滑5%;恒大销售额为2928.7亿元,同比跌幅为3.72%。

调控大环境下,下半年房企面临的压力只增不减。再叠加融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至、市场回暖前景不明,房企完成全年销售目标愈发充满未知。

一二线仍是主战场

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整体来看,行业销售态势也在下行。

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房企年中成绩单出炉六天前,深圳一场土拍点燃市场热情。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

房企年中成绩单出炉六天前,深圳一场土拍点燃市场热情。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

房企年中成绩单出炉六天前,深圳一场土拍点燃市场热情。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

中国指数研究院监测显示,1-6月,147家房企销售额超过50亿,较去年增加9家,增速降低3个百分点;合计实现销售额58537亿元,平均销售额398.2亿元,同比增长10.3%,增速同比放缓15.3个百分点。

一二线仍是主战场

行业发展分化期,这只是房企争相抢占地盘的缩影。随着城市化进程推进,城市群与都市圈战略布局成共识。而从年中业绩贡献看,一二线城市仍是房企主战场。

行业发展分化期,这只是房企争相抢占地盘的缩影。随着城市化进程推进,城市群与都市圈战略布局成共识。而从年中业绩贡献看,一二线城市仍是房企主战场。

行业发展分化期,这只是房企争相抢占地盘的缩影。随着城市化进程推进,城市群与都市圈战略布局成共识。而从年中业绩贡献看,一二线城市仍是房企主战场。

此外,大面积的房企销售目标不达50%。中国指数研究院统计,在公布2019年销售目标的39家房企中,只有14家达到了50%及以上的完成度。

房企年中成绩单出炉六天前,深圳一场土拍点燃市场热情。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

据中指研究院数据,20家代表房企二线城市业绩贡献率为57.6%,一线城市贡献率为21.1%,合计占比达78.7%。以中海地产和招商蛇口为例,上半年两者一二线城市业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9和8.9个百分点。

据中指研究院数据,20家代表房企二线城市业绩贡献率为57.6%,一线城市贡献率为21.1%,合计占比达78.7%。以中海地产和招商蛇口为例,上半年两者一二线城市业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9和8.9个百分点。

据中指研究院数据,20家代表房企二线城市业绩贡献率为57.6%,一线城市贡献率为21.1%,合计占比达78.7%。以中海地产和招商蛇口为例,上半年两者一二线城市业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9和8.9个百分点。

在12家千亿房企中,完成度在50%以上的只有中海地产、招商蛇口两家,分别为55.9%、50.6%。恒大、融创、保利、中海的销售目标完成率均值为47.8%,其中,最低的是融创中国,仅有38.9%。

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回归二线战略下,房企上半年补仓积极性提高,土地成交市场持续回温。据中指研究院数据,2019年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,其中,二线城市拿地金额同比上升32.0%,一线城市拿地金额同比增长58.6%。

回归二线战略下,房企上半年补仓积极性提高,土地成交市场持续回温。据中指研究院数据,2019年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,其中,二线城市拿地金额同比上升32.0%,一线城市拿地金额同比增长58.6%。

回归二线战略下,房企上半年补仓积极性提高,土地成交市场持续回温。据中指研究院数据,2019年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,其中,二线城市拿地金额同比上升32.0%,一线城市拿地金额同比增长58.6%。

完成率低于40%的还有绿城中国、富力地产、花样年,花样年以36.6%位于完成度末位。而规模体量庞大的碧桂园、万科索性不设置销售目标。

行业发展分化期,这只是房企争相抢占地盘的缩影。随着城市化进程推进,城市群与都市圈战略布局成共识。而从年中业绩贡献看,一二线城市仍是房企主战场。

但三四线的低温仍在持续。上半年,三四线土地市场整体供需双降,市场降温明显。克而瑞数据显示,市场下行影响下,三四线上半年成交量不敌去年同期,同比下滑19%。

但三四线的低温仍在持续。上半年,三四线土地市场整体供需双降,市场降温明显。克而瑞数据显示,市场下行影响下,三四线上半年成交量不敌去年同期,同比下滑19%。

但三四线的低温仍在持续。上半年,三四线土地市场整体供需双降,市场降温明显。克而瑞数据显示,市场下行影响下,三四线上半年成交量不敌去年同期,同比下滑19%。

与往年不同的是,今年很多房企有了销售“窗口期”和“抢收”的意识,一季度和6月份就是很明显的窗口期。

据中指研究院数据,20家代表房企二线城市业绩贡献率为57.6%,一线城市贡献率为21.1%,合计占比达78.7%。以中海地产和招商蛇口为例,上半年两者一二线城市业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9和8.9个百分点。

焦虑与低温蔓延,房地产黄金时代尾声再现。6月28日,郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了”。机构研究同样传递出行业忧虑,克而瑞认为,2019年将是房地产市场销售“小年”,下半年百强房企规模增长将保持平稳,出现快速增长的概率不大。

焦虑与低温蔓延,房地产黄金时代尾声再现。6月28日,郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了”。机构研究同样传递出行业忧虑,克而瑞认为,2019年将是房地产市场销售“小年”,下半年百强房企规模增长将保持平稳,出现快速增长的概率不大。

焦虑与低温蔓延,房地产黄金时代尾声再现。6月28日,郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了”。机构研究同样传递出行业忧虑,克而瑞认为,2019年将是房地产市场销售“小年”,下半年百强房企规模增长将保持平稳,出现快速增长的概率不大。

一季度,泰禾、恒大等进行降价促销,提升了销售额;6月份,为冲刺半年度业绩目标,房企积极加大了推案及营销力度,单月操盘业绩环比提升超23%。

回归二线战略下,房企上半年补仓积极性提高,土地成交市场持续回温。据中指研究院数据,今年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,其中,二线城市拿地金额同比上升32.0%,一线城市拿地金额同比增长58.6%。

但郁亮称,房地产市场份额还可以进一步提高,服务领域还有更多空间,如客户服务领域、城市服务领域等。“地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。”

但郁亮称,房地产市场份额还可以进一步提高,服务领域还有更多空间,如客户服务领域、城市服务领域等。“地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。”

但郁亮称,房地产市场份额还可以进一步提高,服务领域还有更多空间,如客户服务领域、城市服务领域等。“地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。”

中指研究院指出,进入2019年下半年,房企将加大供货力度,或能有效推进销售目标完成率。

但三四线的低温仍在持续。上半年,三四线土地市场整体供需双降,市场降温明显。克而瑞数据显示,市场下行影响下,三四线上半年成交量不敌去年同期,同比下滑19%。

“越走越窄”的地产行业能否迎来下一个高光十年,赖于企业基于自身业务的开拓发展。行路艰难,正如机构研究所言,房企只有精准把握市场节奏、布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而实现高质量发展。

“越走越窄”的地产行业能否迎来下一个高光十年,赖于企业基于自身业务的开拓发展。行路艰难,正如机构研究所言,房企只有精准把握市场节奏、布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而实现高质量发展。

“越走越窄”的地产行业能否迎来下一个高光十年,赖于企业基于自身业务的开拓发展。行路艰难,正如机构研究所言,房企只有精准把握市场节奏、布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而实现高质量发展。

销售放缓同时,房企行业排名也发生明显变化。龙头房企中华夏幸福、绿城、泰禾等房企受资金承压,出现了排名下滑的情况。

焦虑与低温蔓延,房地产黄金时代尾声再现。6月28日,郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了”。机构研究同样传递出行业忧虑,克而瑞认为,今年将是房地产市场销售“小年”,下半年百强房企规模增长将保持平稳,出现快速增长的概率不大。

其中,华夏幸福在2018年上半年排第10位,今年上半年滑落至第22位,较去年少卖185亿元;泰禾从去年的17位降至27位,上半年销售额比去年同期减少118亿元。

但郁亮称,房地产市场份额还可以进一步提高,服务领域还有更多空间,如客户服务领域、城市服务领域等。“地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。”

补位的是保利发展、招商蛇口、及阳光城等。提出重返行业前三的保利发展,以2387.3亿元超越融创中国排名第4;招商蛇口跨入千亿俱乐部,由去年的第13位升至第11位;阳光城以900亿销售额业绩,从第16名提升至第13名。

“越走越窄”的地产行业能否迎来下一个高光十年,赖于企业基于自身业务的开拓发展。行路艰难,正如机构研究所言,房企只有精准把握市场节奏、布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而实现高质量发展。

中原地产首席分析师张大伟认为,上半年房企销售放缓,很大程度上与政策收紧有关,他指出,5月份全国市场继续分化,特别是部分城市政策再次出现收紧,价格变化后,市场需求有所观望,出现了成交量上涨乏力。

(来源:海口诚房网、第一财经)

亿翰智库预测,下半年调控不排除加码的可能。整体来看,房地产企业对调控仍应保持敬畏,对政策放松不应有过于乐观的预期;调控手段会由“因城施策”向“因城施策 因企施策”延伸。

行业分化加剧

房地产销售市场的放缓,也导致市场集中度进一步提高,房企竞争、分化加剧。

中信建投证券数据显示,2019年上半年Top3房企累计销售额为10070亿元,同比下滑1.2%;中小房企增速则保持与 4、5月基本持平,增幅约为20%。

中原地产首席分析师张大伟指出,2019年市场逐渐出现中型房企激烈竞争的局面。

据克而瑞研究中心数据,TOP100房企中,TOP3房企权益金额集中度达10.5%,同比提升0.8个百分点;前10、30、50名房企集中度也有明显上升。

而排名50以后的房企,大多存在成交回落、销售难度加大的问题,竞争优势已不再明显。

此外,从区域和城市来看,一线城市成交规模同比大幅增加,三四线城市销售退烧明显。据中指研究院数据,2019年上半年,一线城市商品住宅月均成交57万平方米左右,同比增长38.5%,三线代表城市上半年月均成交规模约30万平方米,同比下降12%,降幅在各线中最为显著。

对此,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,上半年城市之间的表现出现分化,主要原因是房地产发展开始步入平稳发展阶段,购房变得更为理性,因此作为住房拥有率较高的三四线城市,成交量下降也较多。

张大伟指出,虽然上半年的房地产市场出现了“小阳春”,但整体以“稳”字当头。

他表示,整体来看,今年第二季度部分城市楼市活跃度相比3月份有所降温,虽然房企在6月增加供应冲刺半年报,但整体预计房企在未来7-8月淡季的销售数据依然压力非常大。

中国指数研究院表示,近期银保监会及央行针对房企频繁发债及利率持续走低现象及时发声,防止资金违规流入房地产行业。且部分城市提高房贷利率,下半年房地产行业资金环境可能会依然偏紧,房企将进一步承压。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒,这两年各大企业风波不断,若是部分房企资金等层面出现问题,还需关注洗牌的风险。

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