富力土地资金财产发表二〇一七年全年业绩,二

2019-09-22 23:03栏目:永利皇宫登录网址
TAG:

     新浪乐居讯(2018年3月19日 – 香港)广州富力地产股份有限公司(「富力地产」,连同其附属公司统称「集团」,股票代号:2777)宣布集团截至2017年12月31日止(「回顾期内」)年度综合业绩。

财务实力改善 融资渠道拓宽

永利皇宫登录网址 1

“万科是肯定能活下去的,它说活不下去是开玩笑的。万科是提醒我们要活下去”。

永利皇宫登录网址 2

  2017年,集团全年营业额创出历史新高达人民币592.8亿元,协议销售额上升35%至人民币818.6亿元。期内净利润亦录得新高,大幅增加204%至人民币214.2亿元。集团全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%,主要源于较高利润的项目于年内结转入账。中国房地产市场维持较为强劲增长,物业销售收入增加9%至人民币537.1亿元,核心盈利增加27%至人民币75.9亿元。物业发展毛利率处于行业较高水平,由29.8%上升至37.6%。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.77元,连同中期股息,全年派息每股人民币1.10元。

继续全力推动全国超过90个城市土地储备转化人民币7,000亿元现金收益

3月20日,广州富力地产股份有限公司(“富力地产”,连同其附属公司统称“富力集团“,股票代号:2777.HK)公布2018年业绩报告。

在3月20日于香港举办的2018年业绩发布会上,富力集团董事长李思廉谈及市场现状时表示,排名靠前的房企都打拼了20多年,经历金融海啸、非典等都能过渡下来;剩下的公司也应有自我保护的能力,在市场竞争下活下去。

富力土地资金财产发表二〇一七年全年业绩,二〇一两年发售目的1600亿元。乐居财经 吴诗如

富力土地资金财产发表二〇一七年全年业绩,二〇一两年发售目的1600亿元。  回顾期内,集团权益协议销售总额按年增长35%至人民币818.6亿元,而售出的总建筑面积亦按年上升35%至632万平方米,主要由于土地储备投资及管理层加快物业发展业务步伐,以应对房地产市场潜在的强劲需求。富力地产董事长李思廉先生表示:「于2017年初,集团制定协议销售人民币730亿元的高目标,其后调升至人民币800亿元,而最终实现协议销售人民币818.6亿元。我们对中国房地市场持乐观态度,并将继续增加可售资源,以实现未来更高的协议销售目标。」

永利皇宫登录网址 3

富力集团2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长,协议销售及营业额分别为人民币1311亿元,同比增长60%及人民币768.6亿元,同比增长30%;核心盈利增加49%至人民币95.3亿元;期内毛利增长33%至人民币279.5亿元,2018年的整体毛利率增长至36.4%,于同业中名列前茅。

永利皇宫登录网址 4

2019年5月23日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港召开。富力地产凭借强大的综合实力,继续蝉联“2019中国房地产上市公司综合实力10强”,并获得“2019中国房地产上市公司H股10强”等荣誉。

  集团于回顾期内积极扩充土地储备,购入合共权益可售面积1,811万平方米,将为集团带来多达人民币2,560亿元的新增可销售资源。截至2017年底,集团权益可销售资源约为人民币6,170亿元。通过确保当下的土地储备,集团可确保未来物业销售,即使整体房地产市场出现周期性波动,仍可实现超出市场平均水平的盈利。截至回顾期内止,集团共拥有权益土地储备约5,138万平方米,覆盖69个城市。

3月20日,广州富力地产股份有限公司(“富力地产”,连同其附属公司统称“集团”,股票代号:2777)宣布集团截至2018年12月31日止年度综合业绩。

酒店营业额大幅增长逾190%至超过人民币70亿元。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.83元,连同中期股息,全年派息每股人民币1.23元。

(从右往左分别是:富力集团董事总经理李启明、富力集团董事长李思廉、富力集团董事长助理陈志濠、富力集团财务控制人张诗贤。)

据了解,本次测评从运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、创新能力、社会责任、资本市场表现八大方面,包括20个二级指标、42个三级指标,全面衡量房地产上市公司的综合实力。

  回顾期内,集团通过收购大连万达商业地产股份有限公司拥有的大部份酒店资产,在巩固酒店发展策略上迈出重要一步。截至2018年1月初,集团成为全球最大豪华酒店业主,合共拥有88间已完工酒店及26,365间客房,以及17间在建及筹建中的酒店。集团将继续整合酒店资产组合,以提高经营效率及每间酒店的收益贡献。

集团于2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长,协议销售及营业额分别为人民币1,311亿元,同比增长60%及人民币768.6亿元,同比增长30%。期内毛利增长33%至人民币279.5亿元。尽管集团扩展至新城市及增加项目数量,2018年的整体毛利率增长至36.4%,于同业中名列前茅。

2018年,富力集团权益协议销售金额达至人民币1311亿元,即售出1018万平方米建筑面积,分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米人民币12900元。所有主要地区的协议销售均见显着增长,就营业额而言,中南地区、西北地区及华北地区贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉博士表示:“协议销售增长强劲,证明了集团全国销售团队的实力,于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。基于集团拥有丰富土地储备,2019年协议销售目标定为人民币1600亿元。”

2018年销售1311亿完成目标

永利皇宫登录网址 5

  集团于回顾期内战略性地分散协议销售至更多城市及更多项目,进一步扩大业务规模,同时维持较高的盈利能力。2017年,协议销售的87%来自一、二线城市,销售项目由2016年的65个上升至2017年的88个,反映可售资源扩充至更广泛的网络。新开工项目的建筑面积由2016年的601万平方米增加至2017年的1,174万平方米,增幅为95%。建筑面积的大幅增长将为集团增添可售资源及可售项目数量,以达致更高的协议销售目标。

酒店营业额大幅增长逾190%至超过人民币70亿元。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.83元,连同中期股息,全年派息每股人民币1.23元。

2018年,富力集团继续扩大规模,项目数量从88个增至155个,突显集团于全国日益增加的市场份额。富力集团额外收购人民币371亿元的土地储备,建筑面积为1405万平方米。截至2018年底,富力集团权益土地储备可售总建筑面积达5,783万平方米建筑面积,分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

据了解,富力地产2018年协议销售额为1311亿元,同比增长60%,完成了1300亿元的销售目标。

永利皇宫登录网址 6

  2017年,集团以多元化的市场融资以支持收购土地储备及酒店投资业务的扩展。年内,集团透过发行美元计价优先票据、银团融资贷款及商业贷款,获得超过20亿美元的离岸融资,并发行由中国银行间市场交易商协会批准的人民币20亿元中期票据。此外,为满足未来资金需求,集团亦取得超过人民币1,200亿元尚未动用的授信额度。受惠于较低的利率环境及集团信用度的提升,于回顾期内集团成功将利率成本由2015年的每年7.83%大幅削减至每年5.12%。集团将继续寻求新融资机会,拓宽国内外的融资渠道,以确保在金融市场出现波动时保持财务灵活性。

回顾期内,集团权益协议销售金额达至人民币1,311亿元,即售出1,018万平方米建筑面积,分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米人民币12,900元。所有主要地区的协议销售均见显著增长,就营业额而言,中南地区、西北地区及华北地区贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉博士表示:“协议销售增长强劲,证明了集团全国销售团队的实力,于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。基于集团拥有丰富土地储备,2019年协议销售目标定为人民币1,600亿元。”

于2018年,随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟,酒店数量增至126间,酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后,酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。富力集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合,成为全球同类资产中最大的拥有者。

此外其营业额768.6亿元,同比增长30%。期内毛利增长33%至人民币279.5亿元,整体毛利率增长至36.4%。

2018年首破千亿

  李先生总结:「我们对中国整体的宏观经济环境及政治稳定保持乐观,加上中国政府从长远角度出台有利于行业可持续发展的政策,集团将采取长远眼光看待中国房地产市场的发展方向。通过持续分散地域销售网络,集团对2018年的协议销售充满信心,期待能够顺利达成人民币1,300亿元的目标。」

集团继续扩大规模,项目数量从88个增至155个,突显集团于全国日益增加的市场份额。2018年,集团额外收购人民币371亿元的土地储备,建筑面积为1,405万平方米。截至2018年底,集团权益土地储备可售总建筑面积达5,783万平方米建筑面积,分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

富力集团于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资,财务状况得到显着改善。集团亦顺利完成逾人民币238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行,充分证明了富力集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。

其业绩以中南地区、西北地区及华北地区贡献增长最为强劲。截至2018年底,富力权益土地储备可售总建筑面积达5783万平方米建筑面积,分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

富力地产已非首次获得上述两项荣誉;在2018年中国房地产上市公司测评成果发布会上,其荣获“2018中国房地产上市公司综合实力100强”第8名,蝉联中国上市房企综合实力10强。同时,其还拿下了“2018中国房地产上市公司H股十强”第4名。

永利皇宫登录网址 7

于2018年,随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟,酒店数量增至126间,酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后,酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合,成为全球同类资产中最大的拥有者。

富力集团持续获得国际债券投资者支持,并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年,富力集团发行了17.5亿美元优先票据,票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内,富力集团亦拓宽了新型融资渠道,如银团贷款及项目融资,并积极尝试境内资产证券化融资渠道,于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

李思廉在会上宣布2019年协议销售目标定为人民币1600亿元。

事实上,作为广东老牌房企的富力地产,近年来发力迅猛。在2017年的业绩发布会上,其将目标业绩上调至1300亿,一年之后,全力冲刺的富力地产向外界交了一张可圈可点的成绩单。财报显示,2018年全年,富力地产权益合约销售金额约人民币1310.6亿元,销售面积达约1018万平方米,与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升60%和61%。其地产营业额为768.6亿元,同比上升30%;核心盈利95.3亿元,同比增长49%。期内,富力地产毛利增长33%至人民币279.5亿元,整体毛利率增长至36.4%,于同业中名列前茅。富力地产董事长李思廉在业绩会上表示,预计今年销售毛利率将维持在较高水平。

(出席嘉宾:富力地产董事长李思廉、富力地产董事长助理陈志濠、富力地产财务总监张诗贤、富力地产企业融资总监李启明)

集团于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资,财务状况得到显著改善。集团亦顺利完成逾人民币238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行,充分证明了集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。

李思廉博士总结:“于2019年,集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益,同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备,集团有能力通过管理销售及土地储备策略,应对中国房地产市场的波动,加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道,集团对2019年的经营前景充满信心,期待能够达成人民币1600亿元的目标。”

永利皇宫登录网址,值得注意的是,在2018年,受到收购万达74家酒店的影响,富力的净利润为87.28亿元,较2017年同期大幅下降约60%。

过去一年,富力地产在巩固华南大本营之外,也加快外拓的脚步。2018年,富力地产在中南、西北、华北的业绩增长强劲,分别增加135%、86%、73%。土储方面,2018年,富力地产斥资371亿元收购了61块土地,至2018年底,其权益土地储备可售建筑面积达5,783万平方米,预估销售货值7,340亿元。

  公司资料

集团持续获得国际债券投资者支持,并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年,集团发行了17.5亿美元优先票据,票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内,集团亦拓宽了新型融资渠道,如银团贷款及项目融资,并积极尝试境内资产证券化融资渠道,于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

责任编辑:张蓓 主编:王冰凝

酒店大约亏损8亿元

就城市分布来看,14%位于一线城市,40%位于二线城市,29%位于三线城市及以下,另有17%位于海外。其中,粤港澳大湾区土储为362万平方米,对应货值460亿元。需要指出的是,在现有的土储之外,富力地产还拥有约40个已签约合作的城市更新项目,其中约20个来自大湾区。

  富力地产成立于一九九四年,是全国主要的房地产开发公司之一,集中开发及销售中档至高档房地产项目,以中等至中高等收入居民为目标客户群。时至二零一七年年底,富力地产的物业发展业务已经扩展到了共六十九个城市和地区,从而令公司的规模更上一层楼。除了开发及销售优质私人住宅物业外,公司亦开发、销售和出租商用及办公物业,以及从事其他房地产相关配套服务,包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。富力地产的开发项目愈趋多元化,业务范围已扩展至酒店及商场,于2018年初,我们拥有八十八家已投入运营的豪华酒店,由知名的酒店管理集团管理。

李博士总结:“于2019年,集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益,同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备,集团有能力通过管理销售及土地储备策略,应对中国房地产市场的波动,加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道,集团对2019年的经营前景充满信心,期待能够达成人民币1,600亿元的目标。”

2018年,富力旗下酒店数量增至126间。于2017年收购万达集团74间酒店组合后,酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。

多线齐发

  (鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的资料可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。)

永利皇宫登录网址 8

成为全球最大豪华酒店业主,李思廉表示“感觉很好,起码自己在出差的时候可以受到特别的关注。而且我们的确买得不贵。”

地产业务得到全面突破,富力地产在酒店、智能物业的发展也齐头并进。如今,富力地产正致力于在产品中融入智能化提升产品竞争力,打造智慧社区之余,其酒店业务更是外界的焦点所在。

  更多富力地产信息,请浏览公司网址或关注官方微信号。

(从右往左分别是:富力集团董事总经理李启明、富力集团董事长李思廉博士、富力集团董事长助理陈志濠、富力集团财务控制人张诗贤。)

不过,富力地产财务总监张诗贤在会上坦承,2018年富力酒店业务亏损约8亿元左右。

2017年,富力收购万达74家酒店,其中71家酒店的收益及营运已并入2018财年,加上本身持有的18家已完工酒店,目前富力共拥有90家营运中酒店,总建面超过390万平方米,总客房数超过26800间,旗下包括希尔顿、君悦、康莱德、丽思卡尔顿等国际知名豪华酒店品牌,成为全球同类资产中最大的拥有者。

永利皇宫登录网址 9富力官方微信号

李思廉表示,酒店资产包中会有个别一两间酒店在亏损,但是是很小的金额。2018年整年89间酒店利润是13亿5千万,足够覆盖整个酒店资产包的支出。当中有70多家酒店是便宜买回来的,“所以对我们压力不大。我们整体都有很多计划在市场融资,包括在发行一些酒店REITS,陆陆续续在二季度实行,对公司有非常大的帮助”。

被问及当世界最大的豪华酒店业主感觉如何时,李思廉回答幽默:“感觉很好,起码自己在出差的时候,可以得到特别的关注。”

  网址:

富力地产董事长助理陈志濠表示,希望在五年之内,酒店与投资物业运营业绩翻一番。接下来会优化酒店运营情况,且还会有新酒店落成投用。

随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟,富力酒店营业额由2017年的23.8亿元增至70.3亿元,同比增长逾190%。据富力地产董事长助理兼互联网事业部总经理陈志濠此前透露,集团酒店类资产一年返回业主净利达14亿,酒店资产回报超5%。其表示,酒店业务被视作集团的远期增长点,酒店和投资物业组合有望五年内实现业绩翻一番。

总负债2963亿元,今年到期债160亿

2019年,富力地产将销售目标定为1600亿元,上调22%。据了解,富力地产今年推盘项目超过200个,可售货值3000亿元,若去化率超过一半,即可剑指1600亿。而根据富力地产发布的未经审核的营运数据,累计至2019年5月底,其总权益合约销售金额约442.3亿人民币,销售面积达约379万平方米,与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升2%和10%。

在收购万达的酒店以后,富力一直被坊间指称“掉坑”,导致债务压力加大。在2018年,富力总负债陡增631亿元至2963亿元,创下历史新高。

不过,财务总监李启明表示,富力今年现金有340亿元,真正今年到期的债是160亿,可以兑付。“最近我们发债都是3年、4年、5年,所以基本上我们没有短期债务压力”。

据悉,富力2018年的回款率接近90%,2019年亦将保持这样的水平。

李思廉表示,富力计划今年用400亿左右现金流拿地。

南都记者邱永芬 实习生叶健雯

版权声明:本文由永利皇宫登录网址发布于永利皇宫登录网址,转载请注明出处:富力土地资金财产发表二〇一七年全年业绩,二