买安置房能够公积金货款吗,在个人所得税专门

2019-09-29 03:51栏目:永利皇宫登录网址
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问题:求解答。

房产证,是房屋权利人取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,沈阳办理房产证需要哪些证件?沈阳办理房产证需要多长时间?沈阳房产证查询方法是怎样的?购房者如何查询房产证真伪?沈阳房产证查询须注意的是:除权利人和法律规定外,不得随意查询。如果你对沈阳房产证查询方法不是很了解的话,不妨随我一起来了解下沈阳房产证查询的相关知识吧!

问题:买安置房可以公积金货款吗?

2016年以后的惠州楼市,可以用“水涨船高”这个词来形容。“水涨”,说的是在规划利好、经济腾飞、配套完善的背景下,购房者对惠州未来发展持续向上的信心。而“船高”,自然就是受坚定信心的助力,惠州楼市呈现一片兴旺景象。

一、住房公积金的含义

回答:

永利皇宫登录网址,房产证,是房屋权利人取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,沈阳办理房产证需要哪些证件?沈阳办理房产证需要多长时间?沈阳房产证查询方法是怎样的?购房者如何查询房产证真伪?沈阳房产证查询须注意的是:除权利人和法律规定外,不得随意查询。如果你对沈阳房产证查询方法不是很了解的话,不妨随我一起来了解下沈阳房产证查询的相关知识吧!

回答:

在此过程中,记者还注意到,2016年以后的购房者选择置业惠州,更多是为了满足自住的需求。今天,记者在网站的大力支持下,从买房人的角度,整理出当下在惠州落户、买房需要了解的所有信息,以供购房者参考。

公积金又称公司的储备金,公积金分为法定公积金和任意公积金。是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

1.你的房产证在有房屋信息那一页,最上面有X房权证XX字第xxxxx号,不动产是X(201X)XX市不动产权第XXXXX号,填写这个就可以了。

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只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。

购房须知

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

2.贷款合同号:(1)纯商业贷款和组合贷款,贷款合同上会有合同号,有的合同号含文字的APP上不好输入的,填贷款账号也是可以的,不确定是哪一个,可以在手机银行,网上银行查下贷款信息,上面会有,或者到营业厅查一下还贷信息,也可以联系当时办贷款的客户经理协助查询。

沈阳房产证查询方法:

  拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

1.不限购

二、住房公积金的规范

(2)公积金贷款的,可以登录公积金管理中心网站,或者到公积金管理中心查询,合同号即为贷款账号。

所有权证查询

  如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

2.限售:在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

1、城镇在职职工实行住房公积金制度,不含农村居民、无工作城镇居民、离退休职工。

回答:

所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定,当事人只有自己或委托他人才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询;

  建议你购买安置房要慎重。

3.限价:商品房实际成交价格不得突破监制价格,下浮幅度不得超过10%,成交价格低于监制价格10%的,预售系统将限制其网签功能。房地产开发企业办理价格申报监制后,2个月内不予办理价格调整的申报监制。

2、住房公积金由两部分组成,分别由职工所在单位和职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

房屋证书编号在房产证第一页右上角,货款合同编号在房东与银行签订的货款合同的首页

房产部门受理科

回答:

4.限贷:名下有两套房产在贷款,第三套需要全款。

3、职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

回答:

权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询;

1,不可以,因为安置房属于征收拆迁安置项目,土地属于政府划拨的,有村委会和政府监管的,安全保障没什么问题。

购房流程

4、住房公积金由住房公积金管理中心在银行开设专户管理,不以现金形式发放,并且只能用于购、建、大修自住住房或缴纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

房产证书号码在房产证或者不动产证上找,我家是房产证,武汉洪山区的是;武房权证洪字第××××号。

其他权证证书查询

2,说句实话安置房的价格摆在哪里,和商品房对比,很优惠属于福利房的性质,如果在给你用公积金,其它的商品房会很有意见的。鉴于调控政策,所以不支持公积金。

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5、企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。

不动产证没见过,不知道什么样的,总之在你家房本证件上找就对啦。

房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有;依据法律规定,沈阳房产证查询当事人只有自己或委托他人才可以查询,除法律规定外其他人不得查询;

回答:

第一步:挑选房源

三、住房公积金贷款要求

贷款编号在贷款合同打开的首页最上面就有。一组数字×××××-×。

司法机关依法查询

这个要分情况,有些安置房是没有产权的。有些安置房是有房产证的,并且土地性质那一栏就是写的出让地(商品房都是出让地)。只有有房产证符合公积金中心的贷款资格都可以申请公积金贷款的。像我们重庆现在公积金中心是认房又认贷,只要你曾经有房子或有贷款不管你是全款还是贷款已经还完都不能申请公积金贷款的。

可到网站查询预售证、备案价格及楼盘的最新动态。

1、借款申请人须建立并足额正常连缴住房公积金账户12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态,如果处于缓缴状态需要经管理中心审批同意才能申请。

回答:

司法部门因司法办案需要,可带着司法文书到上述地点查询、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

回答:

第二步:交定金,签认购书

2、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;

1.已经取得房产证的,是房产证编号。

房产部门抵押科查询

只要有房产证,银行能贷款就可以!不过安置房过户费比较高,要多出一个土地出让金!

销售人员与购房人签订商品房《认购书》前,应主动引导购房人了解相关公示信息,向购房人讲解《预售商品房购房须知》相关内容,提醒购房注意事项,并由购房人在《预售商品房购房须知》上签字确认。注:《预售商品房购房须知》含房屋情况、土地情况、交楼时间等,详情可登录首页“资料下载专栏”下载。

3、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

2.取得的是不动产证的,是不动产证标号。

若是已经办理贷款抵押登记,包括各种按揭贷款、抵押贷款等,沈阳房产证查询权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书)前来办理;

回答:

签订认购协议前,先登录惠民之家(www.fz0752.com)进行“房源查询”,确认购买房屋为“可售”状态方可认购。如显示为“抵押”状态的“不可售”,开发企业对于已抵押的房屋,在销售时应按照《担保法》第四十九条规定,在签订《认购书》前将抵押情况告知购房人,并在《认购书》中与购房人约定解押的具体时间。未告知认购人抵押情况的协议无效。而对于被查封的房屋,查封机关以外的任何机构及个人均无权进行任何形式的处置。

4、房屋首次贷款首付最低20%,第二套贷款首付最低20%,第三套不能贷款。

以上,可以向房管局查询。

房产部门档案科查询

有房产证的安置房可以贷款,可以用公积金贷款。

关于定金,《担保法》规定,定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%,具有法律效力,商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作房款或者收回;若购房者不履行合同,无权要求返还定金,若开发商不履行合同,应双倍返还定金。而订金则不是一个法律概念,它仅具有预付款性质,但不具备担保性质。

5、以家庭为单位(指夫妻加未成年子女),公积金首套贷款最高额度为120万,第二套贷款最高80万。

3.没有取得房产证或者不动产证的,是贷款合同编号。可以向贷款银行查询。

权利人可带着自己的身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;

回答:

第三步:正式签约

6、住房公积金贷款额度可以咨询住房公积金管理中心或自己网上使用计算器查询。

回答:

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你好,安置房属于小产权房屋,是没有房产证的 所以不能使用公积金贷款,联系您选择有正规手续的商品房!

一般情况下,合同正式签约应按照企业与购房人签订的房屋认购书或购房协议约定时间进行,如企业违约,未按照约定时间签订正式合同,应循司法途径处理。

四、住房公积金贷款步骤

我的贷款是兴业银行,直接在兴业银行app上,登陆,有一个贷款,能看到贷款信息,包括这两个证书号。app不能截图,抱歉。

房产证主要包括哪些内容?

回答:

有购房者疑问,购房预售合同是否能够修改?根据《住房城乡建设部工商总局关于印发的通知》要求,惠州市商品房预售合同参照该示范文本执行,部分合同内容可由商品房买卖双方自行约定。另,如购房者对合同条款有异议,应当在正式签署合同前向开发企业提出或协商修改。

1、先找住房公积金管理中心指定的房地产评估机构确定交易房屋的价值,然后向管理中心提供评估报告、贷款金额和期限、还款能力证明等资料进行预审,获得《住房公积金贷款贷款金额及期限预审确认表》。

回答:

房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

公积金贷款局限性很多,理论上只要你有房产证就可以贷款,但是各地银行政策不一样的,这种问题最好你本人在附近的房产中介问问,他们会给你权威的回答

第四步:缴纳房款

2、贷款需求备案

房屋证书号房产证上有。

1、 房屋产权情况

回答:

开发企业在未网签购房合同前不得要求购房人支付除定金外的任何房款。开发企业出售预售商品房时,应当要求购房人将房款直接存入预售款专用账户,开发企业不得另设账户收存商品房预售房款。

提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》进行审核,确认工资收入真实准确。

贷款合同编号看当初贷款与银行签订的合同,上面也有合同编号。

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

可以的,请向公积金中心提供所需材料。

在此提醒,购房者要想查证预售房款是否已存入房屋对应的监管账户,可通过:1、新版的刷卡小票上有显示缴费信息,其中包含房产信息及监管账号,购房者查看手中的小票便可知悉。2、以转账或者现金缴款方式缴交的,查看银行给自己的回单上显示的账号,是否与监管账号相符。

3、选择贷款担保方式

回答:

2、 土地使用情况

回答:

第五步:商品房预告登记

担保方式有阶段性保证 抵押和抵押两种。阶段性保证 抵押是在房屋他项权证交银行保管之前由担保公司承担连带责任,后续再交给银行担保。抵押则是在贷款放款前办理抵押登记手续,并由银行保管房屋他项权证。

我们这里没那么麻烦,把房东的房产证号和身份证号,姓名以及所租房屋的地址填上去就可以

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

有不动产权证就可以贷!

开发商和购房者签订商品房买卖合同起30日内,应当向惠州市房地产交易中心申请办理合同预告登记手续。惠州实行的是预售合同登记备案和预购商品房预告登记合并办理,申请材料齐全的,一般自受理登记申请之日起10个工作日内办结。流程为申请预收件受理审核缴费领证。购房者可以用合同密码通过惠民之家(www.fz0752.com)查询备案情况。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付

回答:

3、 权利人情况

回答:

第六步:收楼

买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。

房产证的证书编号和银行贷款合同号。

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

你好,住宅房可以公吉金贷款,经济适用房不行, 公积金贷款买房,首套利率低, 一个地方一个样子

收楼时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”,以及《房屋土地测绘技术报告书》。

5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料,选择阶段性保证加抵押方式办理贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。

回答:

4、 房地产其他权利情况

买卖双方签订的《商品房买卖合同》中有关于收楼条件及标准的相关约定,若未达到约定的条件及标准,且未通过竣工验收,业主可以拒绝收楼,要求开发商整改及承担违约责任。另外,关于物业费问题,根据《广东省物业管理条例》第41条规定,开发商尚未移交物业的,应由开发商缴纳前期物业管理费;开发商已移交物业的,业主应按照《物业服务合同》中关于缴纳物业费的约定,缴纳物业管理费。

五、住房公积金贷款所需资料

看合同,上面有。

买安置房能够公积金货款吗,在个人所得税专门项目抵扣表格中。具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

第七步:办理不动产权证书

1、首先需要提前明确办理住房公积金贷款的期房楼盘是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘。

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购买预售商品房的,须开发商在房屋建成并在规划建设部门完成工程规划验收和工程竣工验收备案手续,取得《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等资料,由开发商向有关部门申请办理商品房初始登记后,才能申请办理不动产权证。办理时限为从受理之日起20个工作日内完成。

2、借款人、共同还款人、担保人的居民身份证原件和复印件,户口簿原件和复印件,共同还款承诺书。

房产证的真伪应如何查询?

办证流程:确定开发商已进行初始登记填写《惠州市不动产登记申请书》拿测绘图领取相关文件(包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等)缴纳住房维修资金、契税提交申请材料按照规定时间领取不动产登记证。

3、借款人的婚姻状况证明,如果已婚需要提供结婚证复印件。

房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

落户政策

4、购房合同或协议。

1、 网上查询

1.取消购房入户

5、借款人或所在单位提供的个人资信证明,需要找银行或其他金融机构开具。

已办房产证,只需进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没办房产证,可在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码,一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性较小。

2016年11月21日前,在惠州范围内购买商品房,已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的,本人及共同居住生活的直系亲属可以申请落户。

6、借款人已付至少20%购房款的有效凭据。(具体首付比例根据当地情况而定)

2、 房产局查询

2.县区入户,有合法稳定住所为主要前提

7、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明,抵押物估价证明。

如果要查询准确的房产证信息,需拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

a.在惠东县、博罗县和龙门县3个市辖县的乡镇有合法稳定住所、并已在公安机关办理了居住登记的人员,本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

六、住房公积金余额查询

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b.在惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区有合法稳定住所,居住满2年(连续办理居住登记2年或以上),且连续合法稳定就业满2年或连续缴纳社会保险满2年的人员,本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

1、柜台查询:本人查询需要携带公积金卡及身份证。到公积金办事大厅向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。代人查询需要携带代查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。

购房者可以自己识别房产证真伪吗?

c.惠城区桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、龙丰街道、河南岸街道、水口街道、小金口街道,有合法稳定住所,居住满3年(连续办理居住登记3年或以上),且连续合法稳定就业满3年或连续缴纳社会保险满3年的人员,本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。至于其余的马安、横沥、三栋、汝湖和芦洲等镇的迁入落户条件参照惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区的政策执行。

2、网上查询:登录单位所在地公积金网站,输入公积金账号和签证号即可查询。

1、 看封皮

如何贷款

3、电话语音查询:拨打当地公积金语音查询电话,按提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询。

真的房产证,封面硬实、有纹理,有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证,封面软且光滑,字体颜色暗淡。

关于贷款买房,有业内人士认为,长期贷款本身就是对于通胀的一种对冲,而房子是唯一一个可以贷款30年买的东西,我们要珍惜这来之不易的红利。哪怕目前房贷利率已经在基准利率的基础上上浮了20%或是25%,也是划算的!

4、短信查询:输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码,然后对方自动以短信息回复。

2、 看底纹

而这种观点,或许也是购房者不惜负债做“房奴”的主要原因。据悉,最近在惠州买房的按揭贷款有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

5、公积金磁卡查询:在公积金办事大厅大堂或者银行网点的查询机上刷卡并输入密码即可查询。

真的房产证印,有底纹暗印,立体感强;假的房产证,虽有 六字底纹,但颜色不一,线条臃肿。

1.商业贷款

6、银行ATM机查询:部分地方公积金中心与银行联合推出联名卡,可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己的公积金信息。

3、看建房注册号

首付比例:惠州首套房贷首付最低3成,二套房的最低3成,但具体看各大银行执行程度。个别银行二套房3成的名额非常有限,除非个人征信情况特别优秀,否则大多数楼盘还是首套房首付是3成,二套房4成。

7、单位经办人:向所在单位经办人询问了解,经办人有单位职工公积金余额及明细表。

真的房产证,封皮反面下的建房注册号是机印的,呈线状,有凹凸感;假证的注册号是雕刻的。

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七、住房公积金的常见疑问

4、看团花

2.公积金贷款

1、缴存职工包含哪些?

真证的封面页上有五瓣叠加团花图案,纹理清晰,且劈线花芯;假证无专业技术,部分模糊不清。

首付比例

缴存职工包含签订劳动合同的人员、离岗但保留工作岗位并由公司支付工资的人员、劳动保障部认定具有劳动关系的在岗人员。

编辑总结:以上就是沈阳房产证查询方法 购房者如何查询房产证真伪的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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2、住房公积金有户口限制吗?

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贷款额度

缴存住房公积金职工没有户口限制,只要参加工作就需要缴纳住房公积金,无论户口是城市、农村或外地。

缴存期越长可贷额度越高,但不能超过最高限额。

3、住房公积金属于谁?

连续按月缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;

住房公积金归属于职工。

连续正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15;

4、怎么样办理住房公积金开户?

连续正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20。

由单位经办人办理,职工只需要在入职时填写住房公积金开户登记表。单位经办人需要提供住房公积金开户登记表、住房公积金缴存基数表、工资发放名册、法人身份证复印件、营业执照复印件(需要验原件并加盖公章)、经办人身份证复印件。

注:夫妻共同申请贷款的,夫妻双方贷款额度单独计算,再加总。

5、单位为职工缴存的住房公积金怎么列支?

贷款条件

机关单位在预算中列支、事业单位由财政核定之后在预算或费用中列支、企业在成本中列支。

在惠州市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上,且继续正常缴存;非本市户籍的,需追加全程保证(即不可撤销的连带责任保证)。

6、新设单位多久办理住房公积金登记?

申请人及配偶双方均无尚未还清的公积金贷款,或无作为保证人尚未还清的公积金贷款。

最迟自设立起三十日内。

异地申请惠州公积金贷款,异地贷款的申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地在惠州;

7、职工的住房公积金账号可以有多个吗?

二套房认房又认贷:

不可以,职工如果有多个住房公积金账户则必须合并。

a.申请人首次申请公积金贷款购买住房,但在惠州房屋产权登记机构登记其家庭已有一套住房的;

8、单位新录用或调入职工怎么办理住房公积金手续?

b.申请人已利用公积金贷款购买过一套住房已结清,又申请公积金贷款购买住房的;

应当自录用或调入之日起三十日内由单位经办人到办事机构办理账户设立、账户转移及缴存登记手续,办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。

c.申请人已使用公积金贷款购买过一套住房且在惠州房屋产权登记机构登记其家庭仅有一套住房的,又申请公积金贷款购买住房的;

9、单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续?

d.申请人有一笔外市的商业住房贷款未结清的。

需要在劳动关系终止之日起三十日内办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或封存手续,办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。

第三套及以上住房不可申请公积金贷款。

10、职工名字或身份证号码发生变更或有误怎么办?

公积金贷款流程

单位或职工本人持职工身份证、单位证明(加盖单位公章)或公安部门证明到住房公积金缴存网点办理更正手续。

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11、单位名称、单位地址发生变更怎么办?

3.组合贷款

原单位应自变更之日起三十日内,持变更文件及单位出具的变更申请到住房公积金缴存网点办理变更登记。

申请条件:需同时符合商业贷款和公积金贷款条件。一般都是申请公积金贷款时,贷款额度不够才采用组合贷款的形式。商业贷款与公积金贷款的最低首付比例要求不一致时,按照两者中取高者进行确定。

12、怎么办理住房公积金缴存?

购买新房须缴税费一览表

住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金,连同单位应缴的部分,需在发放工资之日起5日内,到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。

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13、职工住房公积金缴存基数怎样确定?

|来源:惠州日报&惠民之家联合推出

答:职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。

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14、每年什么时间调整住房公积金缴存基数?

文章属原创,原创不易,请勿抄袭

答:缴存单位在职职工工资变动的情况下,应在每年的七月份对职工住房公积金进行一次缴存基数调整。住房公积金的汇缴年度为当年7月1日至次年6月30日。

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15、每年住房公积金缴存基数有没有限制?

按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

16、缓缴住房公积金期限多长?

单位缓缴住房公积金期限不得超过一年。超过一年,需要继续缓缴的,应当重新办理申请手续;经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位,后续应当恢复到规定的缴存比例或者足额补缴住房公积金。

17、职工和单位住房公积金缴存比例是否有限制?

职工和单位住房公积金缴存比例上一年度月平均工资的5%到12%。

18、职工月平均工资怎样计算?

月平均工资是指全年工资总数除以12。

19、工资总额包含哪几个部分?

计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下的支付工资。

20、职工月缴存额怎么计算?

职工月缴存额=月缴存基数(单位存缴部 个人存缴)

21、新职工怎样计算月缴存额?

新职工从第二个月起缴存住房公积金,月缴存额为当月工资乘以住房公积金缴存比例(单位和职工缴存比例之和)。

22、什么情况下单位可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金?

四种情况:单位停产或半停产、单位严重亏损、依法批准缓缴、住房公积金管理规定的其他情形。

23、职工离开原单位,住房公积金账户该怎么办?

单位为职工办理封存或转移手续。

24、忘记住房公积金存折密码怎么办?

可以到相关银行公积金承办网点办理密码挂失手续。需携带本人身份证原件及复印件、《住房公积金专用折》、《中国XX银行XX省分行个人住房公积金与住房补贴业务挂失申请书》,到任何一个相关银行公积金承办网点办理挂失。

携带身份证原件和复印件、《住房公积金专用折》到银行公积金承办网点办理挂失。

25、住房公积金账户的初始密码是多少?

持有《住房公积金专用折》的,住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金联名卡的,住房公积金账户的初始密码和公积金联名卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的,在相关银行发出的密码信封内,由电脑随机生成。

26、职工一次性付款购房如何提取住房公积金?

职工一次性付款购买商品房,提供房产证、全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件,以房产证或发票的时间为准一年之内办理。

一次性付款购买二手房,提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以房产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理。

27、出国(境)定居的如何提取住房公积金?

提供出国(境)定居护照的原件及复印件。

28、异地求学的(指全日制学习)如何提取住房公积金?

国内大学就读的话需要提供入学通知书的原件及复印件、单位证明;出国留学的话需要提供入学通知书和护照的原件及复印件。

29、可以公积金异地贷款吗?

只要符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在本地公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用本地公积金进行住房贷款。

30、职工在职死亡或被宣告死亡,单位如何提取住房公积金?

提供户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明的原件及复印件。

31、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系,如何提取住房公积金?

提供职工与单位终止劳动关系证明、县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件及复印件。

32、提前还清贷款本息的,如何提取住房公积金?

提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单,在还清贷款的一个月内由单位办理提取。夫妻双方的合计提取额不得超过最后一次还款的金额。

33、一次性付款购买自住住房的,住房公积金提取额度是如何确定的?

一次性付款购买自住住房的,职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额,但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。

34、贷款购建自住住房的,住房公积金提取额度是如何确定的?

贷款人及其配偶的合计提取额不得超过当期还款总额。

35、对单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,应予以何种处罚?

由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下罚款。

36、对单位逾期不缴或少缴住房公积金的行为应如何处理?

由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,申请人民法院强制执行。

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