5月百城住宅均价,11月中国百城住宅均价环比及

2019-06-08 06:55栏目:永利皇宫登录网址
TAG:

中房网讯

中国指数研究院[微博]6月1日发布《2014年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年5月,全国100个城市住宅平均价格为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

摘要:中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45...

北京12月1日 - 中国指数研究院周二提供的报告显示,11月百城住宅均价环比、同比连续四个月双涨,其中环比涨0.46%,同比涨2.93%,涨幅均扩大。展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。

中房网讯 2016年6月1日,由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年5月中国城市住房价格288指数》(以下简称“中住288指数”)显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1175.1点,指数较上月上升18.6点,环比上涨1.61%,涨幅较上月扩大0.09个百分点,同比涨幅扩大至8.84%。同日发布的二手房价格60指数为1130.1点,较上月上升9.1点,环比上涨0.81%,同比上涨4.40%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十三个月,值得注意的是,一手房价格指数方面,二线热点城市已经全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋。

中国房地产测评中心近日发布的《2019年3月中国城市租赁价格指数报告》显示,3月份中国城市租赁价格指数为1039.3点,较上月上升0.2点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.03%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年5月,全国100个城市住宅平均价格 为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个,其中涨幅在1%以上的有7个,较上月减少4个;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个,其中跌幅在1%以上的有30个,较上月增加14个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%,涨幅较上月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。按中位数计算,全国100个城市住宅价格中位数为7299元/平方米,环比上月上涨0.19%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,同比上涨13.97%。

  中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加9个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少7个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.15%,涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌0.37%,同比上涨1.44%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%,涨幅较上月扩大1.62个百分点。

永利皇宫登录网址 1

169个城市一手房价格环比上涨 厦门以5.57%涨幅占据全国首位

永利皇宫登录网址 2

2014年5月,全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,十大城市中8个城市环比下跌,国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看,目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳,全面结构改革力促经济实现有质量的增长,货币政策保持稳健并适时预调微调,城镇化进程有序推进,房地产市场基本面尚未改变。

  整体来看,12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。政策方面,近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点,推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,扩大有效需求;大力发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度;鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格;坚持稳健货币政策,营造适宜金融环境等多项策略。供求方面,年度收官之际,供求两端均呈翘尾态势,房企推盘力度进一步加大,市场需求也继续平稳释放。展望未来,随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。价格方面,百城整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。

图为深圳市内的住宅楼。REUTERS/Bobby Yip

永利皇宫登录网址 3

??从全国租赁交易价格指数表来看,虽然该指数已连续第12个月出现同比下跌态势,但跌幅在进一步收窄。环比方面,该指数自2018年12月份止跌回涨以来,连续第四个月上涨。

从短期供需情况看,市场供应增加,成交明显回落给房企销售带来较大压力,部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略,如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度;这些以价换量的措施有利于促进市场成交,但一定程度上促使房价下降。同时,央行、地方政府陆续出台部分政策,积极引导市场预期。5月12日,“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率;部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求;另外,新华社近期连发评论正确引导市场预期,多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。

  l  百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。

经统计,监控的288个主要城市中,共有169个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月减少8个。其中福建省厦门环比上涨5.57%,占据全国涨幅首位,江苏省南京、湖北省武汉、江苏省苏州和安徽省合肥分别以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面,一手房价格指数持平或下跌的城市数量为119个。其中湖北省孝感环比下跌5.81%,居全国跌幅首位,辽宁省营口、湖北省荆州、黑龙江省双鸭山和四川省攀枝花分别下跌4.81%、4.64%、4.60%和4.55%,分列跌幅二至五位。

??另外值得注意的是,3月份一线城市中,北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均处于上涨态势。

百城住宅价格环比涨跌幅分析

  2015年12月,住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个,较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看,厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%,上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间,苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。其他环比上涨的41个城市中,保定、惠州等7个城市涨幅在1.00%-1.80%之间;石家庄、郑州等14个城市涨幅在0.50%-1.00%之间;大连、泉州等20个城市涨幅在0.50%以内。菏泽、张家港、营口、太原房价与上月持平。

以下为中指院提供的报告全文:

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下跌的区域数为11个,较上月增加2个。而上海、天津、北京、福建省、江苏省、云南省、湖南省、湖北省、河北省、安徽省、新疆维吾尔自治区、广东省和浙江省等20个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

??“双跌”城市范围扩大

2014年5月,100个城市中,住宅价格环比2014年4月上涨的城市个数为37个,较上月减少18个。涨幅居前十位的城市依次是:保定、厦门、西宁、石家庄、珠海、扬州、济南、台州、合肥、江门,涨幅在0.83%-2.9%之间。其中,保定、厦门、西宁分别上涨2.84%、2.78%和2.14%;石家庄、珠海、扬州、济南涨幅在1%-2%之间,台州、合肥、江门涨幅在0.83%-0.9%之间。其他环比上涨的27个城市中,新乡、泉州等9个城市涨幅在0.5%-0.84%之间;洛阳、天津等18个城市涨幅在0.5%以内。

  2015年12月,住宅价格环比2015年11月下跌的城市个数为45个,较上月减少11个。跌幅居前十位的城市依次是:三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中,三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%;乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州跌幅在1.00%-2.00%之间,扬州、长春跌幅在0.90%-1.00%之间。其他环比下跌的35个城市中,江门、湛江等12个城市跌幅在0.50%-0.90%之间;宁波、洛阳等18个城市跌幅在0.10%-0.50%之间;淄博、嘉兴等5个城市跌幅在0.10%以内。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年11月,全国100个城市住宅平均价格为10,899元人民币/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。

一线城市房价涨幅平稳 热点二线城市涨幅领跑全国

??从环比情况来看,在中国房地产测评中心监测的35个城市中,有9个城市(乌鲁木齐、深圳、成都、大连、天津、上海、北京、杭州、西安)环比上涨,上涨城市比上月减少8个。其中,乌鲁木齐、深圳、成都三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;26个城市(银川、南京、长沙、济南、武汉、合肥、海口、昆明、兰州、贵阳、厦门、青岛、南宁、太原、重庆、宁波、南昌、广州、呼和浩特、沈阳、福州、郑州、石家庄、长春、哈尔滨、西宁)环比不同程度下跌,下跌城市比上月增加9个。其中,银川、南京、长沙三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

2014年5月,住宅价格环比下跌城市个数为62个,较上月增加17个。跌幅居前十位的城市依次是:汕头、呼和浩特、宝鸡、秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴、温州。其中,汕头、呼和浩特和宝鸡跌幅在3%以上;秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴跌幅在2%-2.5%之间;温州下跌1.98%。其他环比下跌的52个城市中,鞍山、宁波等20个城市跌幅在1%-2%之间;成都、深圳等16个城市跌幅在0.5%-1%之间;武汉、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。

  l  百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

从涨跌城市个数看,41个城市环比上涨,56个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有15个,较上月减少6个。

从5月份的“中住288指数”来看,一线城市房价指数虽然延续上涨态势,但涨幅已经明显落后于热点二线城市,领跑一线城市一手房价指数的北京,其2.98%的环比涨幅,放在全国范围来看仅仅排在第24名,可见3月份一线城市出台的一系列限制性政策,一定程度上抑制了其价格上涨,针对一线城市的房地产调控政策已初见成效,此外,深圳2.16%的环比涨幅虽然位列一线城市最末,但是其48.48%的同比涨幅,依然傲视全国。

永利皇宫登录网址 4

此外,镇江住宅平均价格与上月持平。

  2015年12月,住宅价格同比2014年12月上涨的城市个数为43个,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨38.65%,仍居首位,涨幅较上月扩大3.90个百分点;上海、武汉、保定涨幅超过10.00%;北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间;厦门、惠州等19个城市涨幅在1.00%-5.00%之间;汕头、包头等14个城市涨幅在1.00%以内。

同比来看,全国100个城市住宅均价较去年同期上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。按中位数计算,全国100个城市住宅价格中位数为7,063元/平方米,环比下跌0.74%,同比上涨1.26%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为20,391元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.34个百分点;同比上涨7.63%,涨幅较上月扩大0.98个百分点。

永利皇宫登录网址 5

??从同比情况来看,共有8个城市(乌鲁木齐、深圳、大连、北京、成都、上海、重庆、南京)租赁价格指数上涨,上涨城市比上月减少1个。其中,乌鲁木齐、深圳、大连三个城市涨幅居前,北京、成都、上海、重庆、南京紧随其后。其余27个城市(济南、合肥、长沙、厦门、南昌、贵阳、兰州、海口、太原、沈阳、郑州、银川、南宁、石家庄、昆明、哈尔滨、宁波、长春、西宁、福州、武汉、呼和浩特、西安、天津、杭州、青岛、广州)均同比不同程度下跌。其中,济南、合肥、长沙三个城市租赁价格指数继续领跌。

百城住宅价格同比涨跌幅分析

  2015年12月,住宅价格同比2014年12月下跌的城市个数为57个,较上月减少9个。其中,福州跌幅超过10.00%;绍兴、三亚等13个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;芜湖、湖州等38个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;淮安、西宁等5个城市跌幅在1.00%以内。

整体来看,11月全国房价整体仍呈平稳回升态势,环比、同比连续4个月双涨,本月涨幅继续扩大。政策方面,中央继续强调去库存战略,为楼市释放新一轮政策信号,同时,住房公积金管理条例修订稿出台征求意见,公积金提取范围将更广泛,楼市信心得到进一步提振;供应方面,年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。

热点二线城市方面,福建省厦门环比上涨5.57%,占据全国涨幅首位,江苏省南京、湖北省武汉、江苏省苏州和安徽省合肥分别以5.41%、4.80%、4.59%、4.53%的涨幅分列全国涨幅二至五位。热点二线城市已经全面取代了一线城市房价领涨的地位,整体来看,在一线城市限购限贷调控升级后,大量资金转移至周边城市和核心二线城市,这也使得此类二线城市的房价涨幅开始超越一线城市。

??整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有24个,比上个月增加8个城市。仅北京、成都、大连、上海、深圳、乌鲁木齐等6个城市,环比与同比均上涨。

2014年5月,百城住宅价格同比2013年5月上涨7.84%,涨幅较上月缩小1.22个百分点,为连续第5个月缩小。100个城市中,有69个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少13个。其中,厦门、北京涨幅介于22%-24%之间;广州、上海等12个城市涨幅介于10%-20%之间;武汉、天津等46个城市涨幅在1%-10%之间;银川、海口等9个城市涨幅在1%以内。

  l  十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,楼市“暖冬”可期。价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。

永利皇宫登录网址 6

??京沪深齐涨

2014年5月,100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加13个。其中,温州同比下跌8.30%,跌幅最大;马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%-8%之间;呼和浩特、营口等10个城市跌幅在1%-3%之间,鞍山、株洲等10个城市跌幅在1%以内。

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年12月十大城市住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全部环比上涨,其中深圳上涨3.53%,仍居十大城市首位;上海、武汉涨幅在1.00%-3.00%之间;其余七个城市涨幅在0.80%以内,成都上涨0.05%,涨幅最小。

**百城住宅价格环比涨跌幅分析**

九成城市二手房价环比上涨

??从一线城市表现来看,3月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均为上涨。

十大城市住宅价格涨跌情况

  同比来看,十大城市住宅价格同比上涨9.25%,涨幅较上月扩大1.62个百分点。十大城市中,成都、重庆(主城区)、广州同比下跌,其余七个城市上涨,其中深圳上涨38.65%,仍居首位;上海、武汉涨幅超过15.00%;北京、南京、天津涨幅在3.00%-10.00%之间;杭州上涨0.33%,涨幅最小。下跌城市中,成都下跌3.25%,跌幅最大;重庆(主城区)、广州跌幅在2.00%-3.00%之间。

2015年11月,住宅价格环比2015年10月上涨的城市个数为41个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。具体来看,苏州、深圳环比涨幅超过2.50%,居前两位。

永利皇宫登录网址 7

永利皇宫登录网址 8

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,为连续环比上涨23个月后首次下跌,下跌城市个数增加至8个。具体来看,仅北京、天津环比上涨,涨幅分别为0.69%、0.08%;其他城市环比下跌,南京环比下跌1.36%,跌幅最大;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间;武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。

  l  十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

其中,苏州因本月有均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化,价格上涨较多;惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京涨幅在1.00%-1.70%之间;北京、宁波涨幅在0.90%-1.00%之间。其他环比上涨的31个城市中,长沙、济南等8个城市涨幅在0.50%-0.90%之间;衡水、连云港等17个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;营口、哈尔滨等6个城市涨幅在0.10%以内。宝鸡、张家港、南通房价与上月持平。

2016年5月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1130.1点,较上月上升9.1点,环比上涨0.81%,同比上涨4.40%。

??值得注意的是,如果从具体的环比和同比涨幅来看,深圳均处于四个城市之首,广州则垫底。

同比来看,十大城市平均价格上涨13.97%,连续第19个月上涨,涨幅较上月缩小1.40个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,北京上涨22.39%,涨幅仍居十大城市首位但持续缩小;广州上涨15.14%,位列其后;上海、深圳、南京涨幅在10%-15%之间;武汉、天津、重庆、杭州涨幅在5%-10%之间;成都同比上涨1.09%,涨幅最小。

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本[2]调查,2015年12月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为29920元/平方米,环比上涨1.72%,同比上涨13.73%[3]。

2015年11月,住宅价格环比2015年10月下跌的城市个数为56个,较上月增加4个。跌幅居前十位的城市依次是:绵阳、湛江、贵阳、台州、银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台。其中,绵阳、湛江跌幅超过3.00%;贵阳、台州跌幅在2.50%-3.00%之间,银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台跌幅在1.27%-2.00%之间。

在监控的60个城市中,共有54个城市指数出现环比上涨,较上月环比上涨城市数量增加3个。四个一线城市中,北京和上海涨幅较大,环比分别上涨2.62%和2.15%,广州环比上涨0.83%;从同比数据来看,深圳涨幅居全国首位,为39.87%;上海和北京居全国前五,分别为24.13%和23.71%,广州同比则上涨13.39%。

??另外值得注意的是,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到27个月。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

  环比来看,2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.72%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。十大城市中,仅重庆环比下跌0.36%,上海、深圳等九个城市均上涨,上涨城市数量较上月增加两个。具体来看,上海涨幅最大,为2.52%;深圳居次,上涨2.28%;南京、北京、天津涨幅在1.00%-2.00%之间;武汉、成都、广州和杭州涨幅在0.30%-0.90%之间。

其他环比下跌的46个城市中,包头、长春等8个城市跌幅在0.80%-1.26%之间;湘潭、潍坊等12个城市跌幅在0.50%-0.80%之间;淄博、鄂尔多斯等21个城市跌幅在0.10%-0.50%以内;湖州、吉林等5个城市跌幅在0.10%以内。

此外,共有6个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,广东深圳跌幅最大,环比下跌0.63%;其次为黑龙江齐齐哈尔和新疆乌鲁木齐,环比分别下跌0.10%和0.09%。

??有关中国城市租赁价格指数详情,请登录中房网( 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本 的调查,2014年5月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26983元/平方米,环比下跌0.83%,同比上涨11.54% 。

  同比来看,2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为13.73%,较上月扩大1.61个百分点。十大城市中,仅重庆同比下跌1.13%,深圳、上海、北京等九个城市均上涨。具体来看,深圳涨幅最大,为42.95%;上海上涨18.18%;北京、武汉、天津、南京涨幅在7.00%-9.00%之间;广州、成都、杭州涨幅在4.00%以内。

**百城住宅价格同比涨跌幅分析**

有关中住288指数详情,请登录中房网(

环比来看,2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%。十大城市中,除天津和南京环比上涨外,其他8个城市均环比下跌。具体来看,天津涨幅居首,环比上涨0.54%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;南京环比上涨0.27%。广州、成都和武汉跌幅均在0.2%以内;重庆、深圳、杭州跌幅介于0.3%-0.5%之间;上海环比由涨转跌,跌幅为0.85%;北京持续下跌,跌幅较上月扩大1.31个百分点至1.85%,跌幅最大。

  表1:2015年12月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

2015年11月,住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个,上涨城市个数较上月增加1个。其中,深圳上涨34.75%,仍居首位;武汉、上海、保定涨幅超过10.00%;北京、珠海等23个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;淄博、长春等7个城市涨幅在1.00%以内。

《2016年5月中国城市住房价格288指数》报告全文下载

同比来看,2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨11.54%,涨幅较上月收窄2.05个百分点。十大城市同比价格均继续上涨,且各城市涨幅均收窄。具体来看,深圳涨幅居首,同比上涨19.48%,涨幅收窄2.06个百分点;南京和广州同比涨幅分别为16.94%和15.24%,位居第二和第三;天津、上海和武汉的涨幅介于10%-14%之间;北京、重庆和成都的涨幅介于5%-10%;杭州涨幅最小,为1.63%。

城市 环比涨跌 样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

城市 环比涨跌 样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

厦门 3.56% 22206 20000 包头 0.04% 5505 5368
宝鸡 3.53% 3985 4000 菏泽 0.00% 4122 3400
深圳 3.53% 42591 40000 张家港 0.00% 8844 8500
昆山 3.10% 9407 8850 营口 0.00% 4493 4300
上海 2.19% 36935 29630 太原 0.00% 7110 6850
合肥 2.13% 7992 7780 邯郸 -0.02% 5164 5251
苏州 1.94% 12574 11050 温州 -0.02% 13184 13000
东莞 1.90% 9667 9113 芜湖 -0.05% 5546 5400
汕头 1.87% 8322 7900 嘉兴 -0.07% 7424 6900
武汉 1.81% 8979 8650 淄博 -0.07% 5833 5700
保定 1.70% 6352 6500 济南 -0.11% 8509 8126
惠州 1.63% 6863 6550 宿迁 -0.17% 4599 4500
江阴 1.57% 6350 6590 连云港 -0.20% 5843 6000
无锡 1.43% 8202 7500 鄂尔多斯 -0.24% 8452 7385
赣州 1.19% 5929 5850 日照 -0.26% 5779 5950
南昌 1.15% 8860 8500 株洲 -0.26% 4599 4400
海口 1.08% 9527 8624 徐州 -0.26% 5696 5800
石家庄 0.99% 7334 7500 沈阳 -0.28% 7202 6435
郑州 0.90% 9483 8900 银川 -0.29% 4786 4800
鞍山 0.86% 5167 5000 东营 -0.29% 5462 5400
唐山 0.85% 5912 5800 金华 -0.30% 8260 7500
廊坊 0.78% 7541 7200 常熟 -0.32% 9151 9176
宜昌 0.76% 5427 5150 烟台 -0.33% 6271 6000
马鞍山 0.73% 4954 4992 西安 -0.36% 6403 6200
重庆(主城区) 0.71% 6986 6630 潍坊 -0.41% 4420 4175
南京 0.67% 14759 14600 泰州 -0.45% 5938 5480
天津 0.66% 10999 9500 洛阳 -0.46% 5249 5250
南宁 0.62% 7196 6600 宁波 -0.46% 12223 11000
威海 0.61% 6305 6330 青岛 -0.52% 8723 8250
兰州 0.55% 7268 7386 吉林 -0.56% 5337 4600
杭州 0.51% 16186 14538 中山 -0.56% 6011 5340
大连 0.50% 10079 9200 德州 -0.58% 4469 4650
泉州 0.40% 7477 7200 常州 -0.60% 7088 6300
台州 0.37% 9614 9000 桂林 -0.62% 4944 4257
秦皇岛 0.36% 6439 5950 长沙 -0.63% 6324 6000
广州 0.34% 17058 13000 昆明 -0.65% 7632 7800
佛山 0.30% 8727 8000 哈尔滨 -0.66% 7090 7296
绵阳 0.30% 4734 4554 珠海 -0.74% 13698 11760
西宁 0.27% 5870 5700 湛江 -0.80% 6961 7000
呼和浩特 0.26% 6439 6300 江门 -0.89% 5809 5600
柳州 0.26% 7199 6800 长春 -0.92% 6811 6435
镇江 0.22% 6511 6000 扬州 -0.98% 8646 8200
衡水 0.20% 4963 4600 湖州 -1.02% 8321 8082
北京 0.16% 34981 29000 贵阳 -1.23% 4499 5098
湘潭 0.13% 3990 3600 绍兴 -1.25% 8216 7694
淮安 0.13% 4793 4500 福州 -1.49% 12385 11000
南通 0.10% 8288 7500 乌鲁木齐 -1.49% 7182 6900
北海 0.06% 5416 5180 盐城 -2.13% 5412 5383
成都 0.05% 7775 7600 聊城 -2.18% 4542 4200
新乡 0.05% 4095 4200 三亚 -2.30% 19100 16000

2015年11月,住宅价格同比2014年11月下跌的城市个数为66个,较上月减少1个。其中,福州跌幅超过10.00%;台州、大连等18个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;宝鸡、贵阳等40个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;长沙、济南等7个城市跌幅在1.00%以内。

《2016年5月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  表2:2015年12月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

十大城市住宅价格涨跌情况:根据百城价格指数对北京、上海等十大城市住宅的全样本调查数据显示,2015年11月十大城市住宅均价为20,391元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.34个百分点。

中国城市住房价格288指数介绍:

城市

十大城市中,仅广州环比下跌0.33%,其余九个城市均上涨。具体来看,深圳上涨2.54%,仍居十大城市首位;上海、武汉、南京涨幅在1.00%-2.00%之间;北京、成都、重庆、天津、杭州涨幅在1.00%以内,杭州上涨0.22%,涨幅最小。

中国城市住房价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用 类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数。

环比涨跌

同比来看,十大城市住宅价格同比上涨7.63%,涨幅较上月扩大0.98个百分点。十大城市中,重庆、成都、广州同比下跌,其余七个城市均上涨。具体来看,深圳上涨34.75%,仍居首位;武汉、上海涨幅超过10.00%;北京、南京、天津涨幅在2.00%-9.00%之间;杭州上涨0.55%,涨幅最小。三个下跌城市跌幅均在4.00%以内,重庆跌幅仍最大,为3.99%。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

同比涨跌

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况:根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年11月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为29415元/平方米,环比上涨1.18%,同比上涨12.12%。

样本平均价格

环比来看,2015年11月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.18%,涨幅较上月扩大0.07个百分点。十大城市中,七个城市环比上涨,较上月减少两个。具体来看,上海涨幅仍最大,为2.27%,较上月扩大0.50个百分点;深圳、天津涨幅接近1.00%;北京涨幅为0.75%;武汉、南京涨幅在0.50%左右;成都小幅上涨0.17%。广州本月环比无变化。重庆、杭州分别下跌0.28%和0.17%。

(元/平方米)

同比来看,2015年11月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨12.12%,较上月扩大1.18个百分点。十大城市中,重庆、杭州、成都同比下跌,其余七个城市均上涨。具体来看,深圳涨幅最大,为41.20%;上海上涨16.56%;武汉、北京、天津、南京、广州涨幅在8.00%以内,广州上涨2.56%,涨幅最小。环比下跌城市中,重庆跌幅较大,为1.33%;杭州、成都跌幅在0.30%以内。

样本价格中位数

发稿 沈燕; 审校 张喜良

(元/平方米)

 

 

深圳

永利皇宫登录网址,3.53%

38.65%

42591

40000

 

上海

2.19%

15.32%

36935

29630

 

武汉

1.81%

15.03%

8979

8650

 

重庆(主城区)

0.71%

-2.39%

6986

6630

 

南京

0.67%

6.84%

14759

14600

 

天津

0.66%

3.98%

10999

9500

 

杭州

0.51%

0.33%

16186

14538

 

广州

0.34%

-2.35%

17058

13000

 

北京

0.16%

9.17%

34981

29000

 

成都

0.05%

-3.25%

7775

7600

 

  表3:2015年12月十大城市主城区二手住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

城市

环比涨跌

同比涨跌

样本平均价格

(元/平方米)

样本价格中位数

(元/平方米)

 

 

上海

2.52%

18.18%

45700

44636

 

深圳

2.28%

42.95%

36143

39296

 

南京

1.53%

7.60%

23535

21673

 

北京

1.26%

8.96%

43204

41954

 

天津

1.25%

7.92%

18657

18340

 

武汉

0.87%

8.56%

11075

10016

 

5月百城住宅均价,11月中国百城住宅均价环比及同比连四个月双涨。成都

0.71%

1.33%

10389

9175

 

广州

0.66%

3.81%

20909

19927

 

杭州

0.39%

0.25%

17989

17957

 

重庆

-0.36%

-1.13%

8184

7363

 

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

更多

版权声明:本文由永利皇宫登录网址发布于永利皇宫登录网址,转载请注明出处:5月百城住宅均价,11月中国百城住宅均价环比及