在United KingdomLondon租房,法兰西留租房你不得不知

2019-06-15 10:44栏目:永利皇宫登录网址
TAG:

????英国伦敦,有史以来就是心怀梦想的有志青年们无限神往的求学胜地,每年都吸引着来自世界各地的莘莘学子们到此进修深造,开启梦的追逐。

永利皇宫登录网址 1在寄宿家庭生活最大的优势是能够很快融入当地的生活。(图文无关)

(原标题:《留学生宿舍如何选?》)

去法国留学,有多种住宿方式,租房是其中一种。法国房租较贵,而且房源相对较少,远在他乡又难免会遇到一些棘手问题,这一切让不少同学头疼不已。今天法国中文网来和大家聊聊,法国留学租房会遇到哪些问题。法国留学租房会遇到的7大问题:1.押金首先,在法国租房,一般都是有押金的,这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房,押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候),房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣,比如在墙上有洞(钉钉子),比如潮湿导致的墙皮发霉起裂,比如厨房太脏油烟熏黑墙面,比如房间内设备人为破坏等等。当然,在法国,被房东扣除租房押金的事情时常发生,这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。2.租住“转租房”按照法国的法律规定,转租是必须经房东同意并签订合同,最重要的是,收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的,请谨慎对待,这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障,随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商,但是要申请GAP读3年,根据14年新政,你能够获得的是2年的居留,你多半需要续居留,而续居留需要的住房证明,租了这种房子,也不会有,当然你家人想来法国探亲,如果这种房子,你也办不下来手续。3.中介费很多房子都有中介费,一般一个月租金。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费。4.担保担保一直就是很让留学生难受的事情,很多房源都要求担保。担保分两种,一种是银行封钱担保,一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结,然后银行出具证明,当然有充分经济来源的同学可以做,问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保。当然,一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。5.合同与退房一般正规的合同一签都是1年到3年的,如果房子是non meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同,如果是meuble(有家具)的房子,则没有这个限制,房东可以选择任何时限,例如10个月,18个月。如果想退房的话,non meuble的必须是3个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。按照正常程序,退房时,房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意,通知的信必须是有回执的挂号信,并收好回执,否则是无效的,否则退房时你的押金必然被扣。6.住房保险在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。保险是跟着人和合同走的,所以,不管是合租和单租,都要去银行或者保险公司购买保险,一年支付一次,合同是自动续的,换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。若是学生身份,可以有优惠,一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务,大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。为了更好地度过留学生活,建议同学们赴法国留学前有必要提前了解一下留学生活的安全常识。7.法国留学租房途径在法国留学租房的途径有四种,通过你自己学校的租房服务,租房网站、战法、法国租房中介,各有好处,学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子,租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱一些,价格也相对合理,但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。

永利皇宫登录网址 2

永利皇宫登录网址 3在追梦之时,同学们需要解决的头等大事,那就是在伦敦的房子问题。那么如何才能找到心仪的房子呢?可以通过哪些途径呢?需要注意什么问题呢?这里小编就来分享一些实用小技巧,为大家开辟一条租房的康庄大道!????" style="width:60%;margin:1rem auto">

只身一人到异国他乡求学,首要解决问题就是住宿。部分留学生会选择申请学校宿舍,通过学校来安排住宿这是相对而言比较简单且省心的方式,但也有相当一大部分留学生由于各种原因选择校外居住,这样就不得不同当地房屋市场打交道。初来乍到,面对陌生的环境,免不了会遇到一些纠纷,受骗上当也大有人在。如何选择留学的住宿方式?如何避免租房的纠纷?记者邀请留学专家为同学们支招。

一个合适的住所,往往决定了未来很长一段时间的生活状态,留学生初来乍到,如何在眼花缭乱的租房选项中挑选到适合自己的住房?

家长为子女咨询留学英国相关情况

{"type":1,"value":"1

留学生到海外留学(微博),住宿的方案一般有三种,一种是申请住学校的宿舍;一种是寄宿在当地的家庭;还有一种就是自己在校外租房子。业内资深人士对这三种住宿方案为即将留学的学生提供一些建议。

下面这篇文章告诉你答案。

在海外留学,租房是一个不小的问题。日前,英国内政部拟出“房东核查护照”新规,要求房东必须先核查求租者的护照等身份证明,未有效检查房客身份者可能面临高达3000英镑罚款。该消息一出,便引发不少留学生的担忧,认为这可能让留学生“无法或极难”找到私租房。不过,国内的留学专家认为,新规会让出租屋环境更规划化且便于管理,留学生租房的安全性也提高不少。

找房途径

方案1:校内宿舍,价贵但安全

申请住宿

新政旨在控制非法移民

熟人介绍

申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障,因为学校宿舍的管理是非常严格的,而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。而此方案在费用上会比其他两种住宿方案略高,且由于是学校统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。此外,并不是每所大学都能为学生提供住宿,英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务,保证国际研究生在校住宿和国际本科生第一年的住宿。而美国和澳大利亚能提供校内住宿服务的院校则较少。

2019年开年,随着英国本科、硕士申请工作的展开,留学生在准备申请专业的同时,还有十分重要的一项工作,那就是要在拿到offer前后,开始着手申请住宿。

永利皇宫登录网址,“房东核查护照”新规的制定有一定背景。据称,英国政府正在就新的控制非法移民计划征求意见。根据计划,私人房东必须先核查求租者的护照或居留许可等身份证明,确定其是否有权在英国合法居住,违者或将面临高达3000英镑的罚款。

如果有关系不错的学长学姐,建议找机会多向他们讨教一些与租房相关的经验,幸运的话,没准儿他们会将合适的房源推荐给你,虽说这样的房子通常性价比不是很高,但途径来源还算可靠,安全系数比较高。不过大家要明确一点,由于会涉及到押金等问题,所以一定不要将房子转租。

方案2:寄宿家庭,适应力要强

一般情况下,英国的大学都会为学生提供一定数量的宿舍,但不排除学校某一年住宿空位紧张,宿舍系统一开放,房间就被预订完的情况。对于即将要来英国的留学生来说,要想找到一个合适的住宿并不容易。身在异国,选择一个安全的居住环境、合理的宿舍价格,以及良好的居住环境都十分重要,方方面面都需要仔细考量。

对于该新政,从事国际学生事务的机构UKCISA颇为担忧,据称,大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿,其中不少学生在拿到签证前就需要敲定住宿安排,而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。

报纸广告

选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多,这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活,感受当地的人文风气,但同时也存在留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。这就需要留学生自己慢慢调节,尽快融入当地的生活,才能得到最大的收获。

本期,《留学》将带领即将出国或准备出国的学生们,了解英国住宿的各种知识,以及留学生在英国租房的可能方式,让同学们在留学前期掌握国外租房的各种技巧,顺利地开启未来的留学生活。

此外,国际学生在英国留学期间需要经常续签证,要把护照交给内政部,时间可长达3个月。在此期间他们如果需要租住或换租房,就无法提供在英国合法居留的证件。

永利皇宫登录网址 4

方案3:校外租房,省钱和自由

宿舍不包水电网?

对此,内政部新规草案内容摘要里提到,如果求租房客提供的证件“不够清楚”,房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。

有租房需求的同学,也可以随时关注一下当地的各大报纸,上面几乎都有刊登租房信息类的版块,且内容非常具体,与国内相差无几,有点像分类广告页一样的版面,按照房源所在的地理位置列出房子的基本信息,有的还附带一些图片。

校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子,价格也可以根据自己的经济能力来选择,而且校外租房最能锻炼自己的独立能力,生活上的起居饮食都要自己亲手打理。此方案的费用对比其他方案较低,但由于校外租房水电费、上网费等这些费用都要自己亲自申请办理,算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源,会涉及一些虚假信息的问题,必须时刻保持警惕。

确认房租要谨慎!

让留学生免遭“二房东”

租房网站

选择校外租房 如何避开合同陷阱?

目前,英国的租房方式可按照情况分为学校宿舍、自己租房和寄宿家庭三种类型,能租到的房屋类型又分为Flat和House两种。

然而,某知名教育集团总经理何先生则认为,英国“房东核查护照”新规的出台,让留学生在异国他乡的住宿安全得到了更大保障。

当地很多租房网站上也都有相关的房源信息,和国内查找房源的方式大同小异,只要输入意向区域的邮政编码,并选择出自己所能接受的价格范围,搜索引擎就会自动跳转到符合条件的页面,并将信息详细地罗列出来,一目了然。

对于想在校外租房的留学生,英国留学专家提出了一些建议

英国的房租大部分按周计费,所有宿舍类型都分为包Bill和不包Bill两种。在申请时,留学生需要根据目标宿舍来选择申请方式,选择学校宿舍可直接在学校官网进行申请;选择自己租房,可通过租房中介或者直接搜索目标宿舍的运营网站进行租赁;选择寄宿家庭,可通过学校的International Office进行咨询和寻找。

首先房东可以通过检查租客的身份证明,有效地保证对租客身份的了解和过滤,拒绝身份不明的租客入住,出租屋环境更规划化且便于管理。另外,房东检查入住者的身份证明,对出租屋的犯罪行为也会有所震慑,留学生租房的安全性自然也提高不少。

留学论坛

建议一:必须清楚知道租赁合同期限。英国在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约,也有留学生与房东经过商定后缩减租约的时间,但最低也不低于3个月。曾经有中国留学生租了1个月就退租,这样算是违约,房东有权没收学生的押金。

常见的Flat,是由专门的租房公司或学校出资建造并且出租的公寓房间,需要租房人和租房机构单独签订租房合同,一般留学生在国内时就可在租房网站上进行预订,并缴纳Deposit和部分房租,等到开学时抵达英国,只需要在宿舍Reception进行身份确认即可入住。

对房东而言,出租房屋能够更加规范化,对租客更易于管理。对独自生活在异国他乡的留学生而言,新规定的出台,让房源和居住环境的安全都能够有所保障。其次,核查租客护照也能有效地控制“二房东”事件的发生。房东对租客身份的核实,能够避免租客将房子二次转租给他人,从中收取差价。留学生身在异乡,遇到“二房东”的事件并不鲜见。“核查护照”新规的出台,让“二房东”有所畏忌。

国内不少留学论坛上会不定期地更新一些还不错的租房类信息,比如一到每年的毕业季,即将离校的留学生会将他们正在租住的房子的信息公布在各大留学论坛中,基本上都是些8、9月份马上要到期的房子,如果有合适的房源,大家可以从他们手中续租。

建议二:如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的生活习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

大部分的Flat所收费用都包括水电网费,且所有的Flat都提供有线和无线网络,不追求网速的同学可以选择网络公司提供的常规免费网络,有网速需求的同学可另外付费购买高速网络。

第一年不必到校外租房

校园住宿办公室

建议三:通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,如中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否正确真实。一些留学生还通过张贴在超市、商店和路上的租赁信息来租房子,这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否存在欺骗行为,租赁条款上有没有明文规定房东与租客的权利和义务等条款。

Flat房型分三种单间、套间共享厨房

记者随机走访几个出国留学机构,大多数机构所受理的赴英留学生中绝大部分学生选择留学第一年住在学校宿舍。若是留学生想要体验在校外更加独立的生活,建议在入读第二年再选择在校外租房。

永利皇宫登录网址 5

揭秘房东和黑中介的扣钱伎俩

Flat常见的房型分为三种:Single room、En-suite和Studios,除了单人套房之外,一间Flat大多由数量不等的卧室外加公共厨房组成。前两种房型只能单人单间居住,后一种则可允许每间房容纳1~2个房客居住。房间的租金也根据房型不同,从90到300英镑不等。

“留学生经过一年时间对周边环境的了解,在第二年选择校外租房更加安全、妥当。在留学第二年租房,学生能够预留时间来搜索安全可靠的房源,亲自查看房屋情况,也能有更充足的时间和房东商议租房合同、细心查看条款是否存在欺骗行为。最为重要的是,学生能够安排恰当的时间进行签证续签,错开续签时间准备护照、居留许可证等身份证明提供给房东察看。”专业人士表示。

英国的很多院校均设有为解决留学生居住问题的住宿办公室,如果在还没有申请到学生宿舍的情况下,大家可以通过与自己所申请学校的相关部门进行联系,并向其索要房源清单。在英国,每个学校都有责任安排好所有留学生的住宿问题,他们会向学生免费提供这样的清单来供大家选择。

记者了解到,留学生寻找房源主要通过以下几种方式:一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多,入住手续简单,大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上,通过电话联系看房。二是通过正规的本地房屋中介找房,中介找房手续繁杂,并且要收取一定费用,耗时较长,但是租客利益相对更有保障。三是通过熟人或朋友介绍,找到房源。

单人间也被称为Standard,是Flat里的标准房间,每个单人间里提供床、书桌、椅子、衣橱、书架等必备家具。这种房型为非独立卫浴,公共卫浴的数量根据Flat里的房间数量决定,4人间Flat一般有一个卫生间,6~8人间一般为两个卫生间,除此之外,留学生需要和其他室友共享厨房和客厅。

同时,英国大学保证会为本科生和研究生的国际学生提供第一年的住宿服务,所以学生大可不必到校外租房。留学生在异国他乡求学,入学第一年住在学校宿舍,不仅让安全有所保障,而且有利于留学生结识朋友,拓展交际圈。

中介或网站平台

留学生绝大部分是通过第一种方式租房,不过房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。在伦敦大学学院读硕士的Steven表示,自己在租房合同到期搬离原住处时,房东以搬走时房间打扫不够干净为由,从原有的400英镑押金里扣除了50英镑作为“打扫费”。

单人套间和单人间的区别在于单人套间有独立卫浴,其他家具布置则与单人间相似。通常情况下,一个单人套间的Flat里有3~8个套间,大家只需要共享一间厨房就可以了(通常客厅是和厨房连在一起的)。

■小贴士

通过房屋中介或网站平台租房是大多数留学生的选择,作为初到英国的小白们,对当地的生活情况并不是很了解,为了避免被“黑”房东坑骗,相对于其他租房方式,这种方式更安全、更快捷、更有保障性。但需要注意的前提是,大家选择的这个机构一定要是正规的、专业的,否则依然会面临被坑骗的风险。

既然私人房源问题不断,那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。就读于伦敦政治经济学院的小胡表示,自己曾通过某家中介找房,看中了一套房,中介口头表示所有中介费用总数为326英镑,这其中包括中介服务费、信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。小胡觉得划算就按中介要求先交了500英镑订金,并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日,中介表示还要额外收取380英镑的合同签订费。小胡通过向学校相关部门咨询求助,几经周折,最后才拿回了订金。后来,小胡在全英租房中介信誉评估相关网站上查询到,原来这家中介一直在用相同伎俩欺骗顾客,信誉指数非常低。

单人间和单人套间都允许选择室友,留学生可在预订住宿时发邮件给管理人员,附上自己对室友的条件,比如要求单性别宿舍,或者要求和自己的小伙伴们入住同一间Flat,一般情况下,这些要求在宿舍房源充足时都会被满足。

留学生到异国他乡生活,面对陌生的环境若不当心,很有可能在租房的过程中遇到一些纠纷,甚至受骗上当。琥珀教育总结了一些租房需要注意的小贴士,帮助留学生在租房的时候尽量避免问题发生,有意到异国他乡租房的留学生不妨可以参考了解一下。

2

此外,也有部分房屋中介在合同条款上“做手脚”。由于合同条款复杂冗长,一不仔细就会漏掉其中的某些点,往往陷阱也藏在这些不经意的地方。在伦敦亚非学院读书的孙同学表示,自己之前和中介签订租房合同时,没有仔细看合同条款,结果合同到期时中介让她额外支付90英镑中介管理费。这项霸王条款正好写在住房合同靠后的内容部分,字体非常小,孙同学从未注意过。她就这样损失了90英镑。 (记者:李琼)

以上两种房型的优点在于方便灵活,既保护了隐私,也能感受到和舍友集体生活的乐趣,但同样它们的缺点也很明显,那就是随着舍友数量的增多,相应的宿舍矛盾也会变多。

房约不宜签太久

注意事项

在英国伯明翰大学读研究生的Mia目前住在学校附近的Flat,和另外5个外国舍友一起共用一个厨房,她表示,外国舍友经常喜欢在半夜带着朋友在厨房开“party”,还有舍友经常在晚上开着很大声的音响听音乐,她曾经多次提醒,可舍友依旧我行我素,无奈只能打电话给公寓的管理人员,由他们出面解决。

很多留学生因为时间紧迫匆忙看一遍房子就急忙与房东签约入住,入住之后才发现一些大大小小问题,所以建议留学生在租房签约时不宜签约太久。因为英国的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约,所以留学生最好先与房东商议缩减租约时间,一般商议过后最低可以先签约三个月。留学生可以通过一段时间的磨合再决定是否续约,这样即使入住之后遇到一些问题,也不会损失太多的时间和金钱。

房屋检查

Mia对《留学》记者说:“大家都来自不同的地区,甚至是不同的国家,文化背景的不同势必会产生摩擦,遇到矛盾之后想办法解决也算是异国生活对留学生的一大考 验。”

租住之前确认房东身份

在正式入住之前,租客需要与房东一起检查房间以及各种所属设施与物品的整体情况。如果是通过中介租的房,一般还会提供Inventory Report的服务,也就是会有专人负责帮助租客检查房屋,并出具一份检验报告。这份报告非常关键,可以在今后退房时避免房东乱扣押金,所以大家一定要妥善保存好。

条件更好、价更高 单人套房保护个人隐私

留学生到达留学国后人生地不熟,要有自我保护意识。租房之前必须确认房东和房客的身份,了解他们的职业、就职单位,要求查看房东的社会安全卡,并且将这些信息知会自己的家人和朋友。同时,留学生不要忘记查看租屋的产权证明,以防房东用空屋行骗。

在检查时,要着重看房屋的墙体、屋顶与地板是否存在裂痕,家具有无损坏之处,各项生活设施能否正常使用,水电煤等有无异常情况,管道有无漏水现象等等,诸如此类的问题都要一一查看。

单人套房与以上两种房型不同,这个房型除了包含基本的家具外,还包括独立的卫浴和厨房,租客无需与室友共享空间,保护了个人隐私。但缺点是价格比前两种更贵,一般推荐两人一起入住。另外,因为单人套房的厨房一般没有隔断,所以对于喜欢吃中式菜肴的留学生来说,有时会出现油烟不能及时排出的情况。

入住之前拍照留证

除了专业人士的检查之外,建议同学们自己也要亲自检查,并同时做好记录,如果发现有损坏的地方,最好将其拍照存档,以便退房时有据可依,千万不要嫌麻烦而草草了事,因为这会直接关系到押金能否成功退回。

Leon是雷丁大学本科三年级的学生,他告诉《留学》记者:“由于烹饪方式不同,在炒菜时经常会产生浓烟,很容易触发灵敏的火灾警报器,所以在做中餐时要注意通风,避免不必要的麻烦。”

学生在搬进房屋的时候要认真检查所有的家具以及墙体是否有损坏。曾经有一个学生就是因为入住前没有认真检查房子的家具和墙体,结果在退租的时候,经房东检查后发现墙体上沾有黑点(其实黑点在学生入住前已经存在,只是当时留学生没有特别注意),房东没收押金,这时侯学生就有口难辩了。学生在入住前,应在房子的每一个地方都拍一张照片,同时把当天的报纸也一同拍到照片上,能确保照片是在入住当天拍摄,而不是在租赁期间拍摄的,这样就有一个很有力的证据,防止以上纠纷例子的发生。

另外,大家要知道英国的维修费用可不便宜,有故障的地方一定要及时通知房东尽快维修好再入住,这样做既能方便生活,又能免于纠纷。

另外,Leon还提道,有些舍友喜欢在房间里吸烟,这样的举动十分危险,一不小心就会触发警报,引发火警。“但无论是因为什么情况引发了警报,只要警报一响,不管什么时间,你在做什么事情都要立刻停止,离开房间下楼,宿舍的管理员会拿着名单一个一个点名确认。有一次半夜两点火警响了,整栋楼的人都被惊醒,在院子里聚集了一个小时,直到火警排除才被允许回到房间。”

贪小便宜心理要不得

退房需知

Leon十分严肃地表示:“如果听到了火灾警报,一定要第一时间离开宿舍。有吸烟习惯的同学也一定要按照规定去宿舍的吸烟角,千万不要试图用塑料袋之类的材料包裹警报器,一经发现会被严肃处理。”

一些房东在租房的合同上会故意不提对家电、家具损坏的赔偿,留学生在签约之时以为自己占了便宜,对赔偿事项不进行确认就签约。但是结束租期之后,房东就对赔偿漫天要价。学生一个人孤身在外,绝对不能贪小便宜,对租房要担负的义务和责任都要白纸黑字写清楚,不要自作聪明认为钻了法律的空子,其实最后害得自己吃闷头亏。

在搬家之前,首先就要将房屋的摆设都恢复至原貌,并将房屋打扫干净,建议大家可以找专门的清洁公司彻底打扫一翻,以保障押金不会因此被扣除。此外,大家还要依照房东之前所提供的Inventory Report逐项核对房屋内的设施,这时入住前拍的照片就能派上用场了,所以在租住期间一定要爱护好室内设施和物品,并要注意保持卫生整洁。

从Leon的提醒中可以看出,英国的宿舍对于安全问题十分重视。英国的Flat平时有工作人员值班,安全措施严密。

永利皇宫登录网址 6

同时,在Flat门口还设有前台,具有接待、咨询、快递信件代收等作用。除了校内的学生公寓外,留学生通过网络或者熟人介绍租赁的Flat,其出租对象大都是学生,租户进出都需要刷门禁卡,非租户拜访要填写表格,这样更加确保了公寓内部的安全。

等房屋进行二次检查完毕,在租赁双方都不存在争议的情况下,就可以申请退还押金了。在申请时通常会有这两种情况,一是房东或中介帮租客申请,二是需要自己上网申请,英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service 、My Deposit和The Dispute Service ,大家分别登录官网便可查看自己的押金情况,申请退还后,一般10到20个工作日能退回到自己账户。

校内Flat分两种入住前需检查清单物品

此外,大家还要注意,退房时间最好不要在合同约定的最短时间内,超过这段时间只需提前一个月告知房东或中介就可以了。

校内的Flat一般与租房公司提供的Flat房型相同,区别在于校内的Flat分为Catered和Self-catered。

永利皇宫登录网址 7

包餐没有厨房,学校会负责提供早晚两餐,对于自己不会做饭的同学来说,包餐宿舍是一种合适的选项,缺点是英国的食堂食物花样较少,没有丰富的品种可以选择。

在United KingdomLondon租房,法兰西留租房你不得不知的七大标题。总之,对于初出茅庐的留学生来说,自己在异国租房并不容易,难免会遇到各种各样棘手的问题,但需要大家多一些耐心来应对这件事情。希望以上这些伦敦租房的相关内容可以对大家有所帮助。

自炊则配有公共卫浴和厨房,留学生可以自己做饭。住在校内的公寓,距离学校和图书馆距离近,不用担心安全问题。

同时,校内的宿舍一般不允许选择室友,一概由学校随机进行分配,如有特殊要求,可尝试向学校申请,但一般都是一层公寓楼里不同性别和国家的学生混住。这样的优点在于,学生可以和许多文化背景不同的室友一起相处,有利于留学生迅速融入当地生活,并提高口语能力。

曾在英国莱斯特居住的Iris在本科期间分别租住过校内和校外的Flat外,她表示:“除了Catered Flat,校内和校外的公寓在房间类型上基本相同,都很方便舒适。值得注意的是,如果你在英国租房,在入住的时候会被提供一份Inventory,上面详细记录着房屋的设施,大到门窗、家具、地板,小到厨房的锅、碗、餐具,这些配置在房屋交付时的情况都会被记录下来,以供退房时参考,如果发现有哪一项损坏或丢失,就会在押金里扣除相应的金额。”

“所以,在拿到房间钥匙时,首先要做的就是检查清单上面的物品使用状况,如果发现有问题,要第一时间拿去工作人员面前核对,以免造成不必要的损失。”Iris还提醒即将来英国留学的同学,“要通过正规中介网站进行租赁,租房时尤其要注意租房合同,合同上会注明合同的有效时长,房屋定金放在哪里保管等,都是十分重要的信息,一定不能漏掉。”

独栋别墅位置选择至关重要

House在英国指的是独栋别墅,楼层为2到3层不等,是英国最常见的住房类型,深受当地人喜爱。House类似于国内的租房,主要由房东出租,或者由房东委托给房屋中介管理租售,也有部分学校将House作为学生宿舍提供给留学生居住。

英国的House装修具有鲜明的英式风格,房间内大都铺有地毯,房间类型一般包括厨房、起居室和院子,卫生间1~2个,卧室数量由房型决定,一般可容纳4~6人居住。其中,有的House整套出租,有的House在外租的同时还有主人居住,房间只出租除主人房外的其他房间。留学生可根据自己需要选择租其中一间卧室,或者与小伙伴一起租赁一整套House。

House的优点在于空间大,居住舒适,但由于没有门禁和高科技的安保设施,所以House的位置选择十分重要,留学生在租房之前需要先确认House的地理位置,尽量选择安全区域内的房屋,尤其以靠近学校、市中心或者马路旁边的房屋为佳。

在费用上,House的费用远远低于Flat,租金为50~90英镑/周。目前在林肯大学就读研究生的Yan Wen有两年的租房经历,他表示,如果是通过中介网站租房,在这个过程中一般会收取三笔费用。

在United KingdomLondon租房,法兰西留租房你不得不知的七大标题。“第一笔是Holding Fee,也就是定金,是找到中意的房间之后付给中介用来预留房源的费用,这笔费用一般会在正式入住之后抵扣房屋租金。第二笔费用是中介费,这笔费用取决于中介机构,有时会根据入住人数适量增加,从200到500英镑不等,有的可能还会更高,建议多找几家中介公司进行比对。第三笔是Deposit,是用来赔付租房过程中对屋内设施损坏产生的赔偿,押金的数量一般不能超过4周的房 租。”

House和Flat一样,在入住时都会被要求缴纳押金,值得注意的是,由于House的租赁渠道比较复杂,经常会出现退房时未能返还押金的情况。Yan Wen告诉《留学》记者,在这种情况下,留学生一定要注意,退房时尽量将房间打扫干净,不要出现家具和家电的损坏,最大限度还原入住之前的房间原貌,并拍照留证,以防止房东扣留押金的情况。

对于想要自己找房的同学,Yan Wen还建议:“由于大部分留学生不是英国人,在英国没有信用记录,所以在租整套房屋的时候比较麻烦,中介会要求提供一个担保人,以达到保险目的,但如果找不到担保人,留学生可以选择一次性付清半年的房租,但不要交满一年,以防出现需要搬家的意外 状 况。”

申请寄宿需有担保人住宿价格偏贵

寄宿家庭可以通过学校的International Office进行寻找,一般年龄较小的留学生申请较多,未成年人申请寄宿家庭时需要符合一定条件,需要由担保人担保申请。对于已经成年的留学生来说,申请寄宿家庭就容易很多,可以通过咨询学校、浏览网站、朋友介绍来寻找合适的住所。

寄宿家庭一般由房东提供食宿,包括水电网费等,但需要注意,许多寄宿家庭只负责提供早晚两餐,中餐需要留学生自己解决。对留学生来说,寄宿家庭有利有弊。

优点在于留学生可最大程度地感受当地的风土人情,了解他们的生活,锻炼口语和社交能力,等等。但缺点也很明显,寄宿在当地人家里需要遵守屋主的规定,比如不能做饭、不能晚归、分担家务等,且如果留学生和寄宿家庭的成员相处不愉快,也是一个十分麻烦的问题。

同时,由于寄宿家庭提供餐食,所以房租并不便宜,在三种主流的住宿类型里面价格偏贵。

总的来说,住在学校公寓,是最方便安全也是手续最简单的;住在寄宿家庭,是最快能够帮助留学生融入当地文化的;自己租房子住,是最考验耐心,也是最能锻炼人综合能力的。以上三种住宿方式各有利弊,选择哪一种,该如何选择,应该由留学生自己根据个人情况和喜好慎重决定。希望留学生们能够吸取以上采访对象的经验教训,租到称心如意的“宿舍”。

文章来源于:公众号“留学杂志”

想了解更多国际教育动态?新浪2019国际学校择校巡展不容错过!3月-5月,北京、上海、广州、杭州、深圳、成都六地联动!国内百所国际学校的盛宴,众多顶尖海外名校鼎力加盟!一对一现场咨询、面试!还等什么?快来扫码报名吧!

版权声明:本文由永利皇宫登录网址发布于永利皇宫登录网址,转载请注明出处:在United KingdomLondon租房,法兰西留租房你不得不知